договор за наем
Някои важни неща могат да бъдат записани в договора за наем:
- дали кухнята и нейните уреди са част от имота под наем
- дали има така наречената клауза за малък ремонт
- евентуално специални условия за определени видове щети
Обект под наем
Решаващият фактор за поемане на разходи е, разбира се, кой притежава кухнята в наетия апартамент. Ако вградената кухня е „отдадена под наем“ като част от имота под наем, лизингодателят трябва да плати всички ремонти, които са дължими и необходими.
Клауза за дребни ремонти
Договорът за наем може да съдържа така наречената „клауза за малък ремонт“. Това означава, че наемателят трябва сам да плати ремонта до определена сума, посочена в договора за наем. Наемодателят плаща само за големи щети.
Клаузата за дребни ремонти се прилага само ако разходите за ремонт са под съответната сума. Те не могат да се споделят. Ако разходите за ремонт са над малкия размер, целият ремонт ще бъде платен от наемодателя.
Вина на наемателя
Ако наемателят има злополука, например стъклокерамичната плоча е повредена, нещата се усложняват. Повредите върху керамичния плот се покриват автоматично от застраховката за съдържанието. В този случай е най-добре взаимно да се съгласите с наемодателя относно разходите за подмяна или ремонт.
Рентабилност на ремонт
Ремонтите често вече не си струват, особено в случая на печки, които днес вече са много евтини. Повредените керамични плотове или подмяната на електрониката често са дори по-скъпи от ново устройство. Освен това има гаранция за нови устройства. В много случаи подмяната на печката ще бъде икономически по-изгодно решение.
съвети и трикове
Дори ако разходите се възстановяват от застрахователна компания, винаги трябва да се има предвид, че обикновено се възстановява само заместващата стойност ("текуща стойност"). Това често не покрива разходите за ремонт.
