Правно положение
На първо място е необходимо да се провери правната допустимост за стената. По правило цялата необходима информация и разпоредби за съответната федерална държава могат да бъдат намерени в така наречения закон за съседство. Всяка федерална провинция (с изключение на Бремен, Хамбург и Мекленбург-Западна Померания) има свой собствен закон за съседство със специални разпоредби.
Тези основни права обаче могат да бъдат разширени с регионални разпоредби и насоки на общината. Обърнете внимание и на всички изисквания в плана за развитие, които се отнасят за вашия район. Тук също могат да се прилагат допълнителни разпоредби.
Местно упражнение
Така нареченото „местно заграждение“ може да бъде определено от общината като насока. Заграждения - т.е. стени -, които не се считат за обичайни в района, при определени обстоятелства могат да създадат проблеми. Често обаче самото „упражнение на място“ е предмет на спор. Не винаги е лесно и ясно да се определи какво точно е обичайно в района.
Задължения за включване
В някои федерални провинции (включително Баден-Вюртемберг и Бранденбург) дори има задължение да се съхранява нечия собственост - или поне части от нея.
Изискване за одобрение
Изискването за одобрение на стена също може да се регулира по различен начин от място на място. В много случаи стената не трябва да е по-висока от 1,80 м, за да бъде издигната без разрешение. Разстояние от 50 см от линията на имота се прилага и в много федерални провинции.
Това обаче може да се регулира по различен начин от регион до регион - не разчитайте на него сляпо, но се консултирайте с местния строителен орган предварително.
Изискване за уведомяване
В много федерални провинции също има задължение за уведомяване - тоест съседът на имота трябва да бъде информиран своевременно за планирания проект и да даде съгласие за строителния проект. В противен случай трябва да се спази период от време - различен в зависимост от федералната държава - преди да започне строителството.
съвети и трикове
Също така се уверете, че висока стена може да засенчи имуществото на съседа повече от необходимото. Това е често срещана причина за ретроспективни спорове. Опитайте се да изчистите такива точки предварително, като говорите със съседа си.
