Технически изисквания
По принцип, разбира се, плоският покрив трябва да има достатъчна носеща способност. Дори при обикновени покривни тераси се приема повърхностно натоварване от около 250 kg / m², което плоският покрив за тераса трябва да може да носи. В зависимост от планирането обаче може да са необходими различни товароподемности.
Статичната оценка винаги решава дали случаят е такъв в отделни случаи. Без предишен статичен отчет не можете да планирате правилно тераса на плосък покрив.
Правни изисквания
От правна гледна точка покривните тераси представляват, от една страна, така наречената „промяна в предназначението“ на сградата и, от друга страна, не са „незначителна структура“ в юридически смисъл. Поради тези две причини, изграждането на покривна тераса на покрива на разширение винаги изисква одобрение.
За одобрение се използват различни права и закони:
- държавните строителни разпоредби
- общински разпоредби за държавни строителни разпоредби
- местния план за развитие
- съседния закон на съответната федерална държава
В отделни случаи може да се изисква изричното съгласие на съседите за строителство. Ако случаят е такъв, това съгласие също трябва да бъде представено или получено.
Оранжерия на разширението
Подобно на самата тераса на покрива, зимната градина на покрива на разширението също изисква одобрение. Това важи и ако покривната тераса вече е одобрена и зимната градина трябва да бъде изградена на покривната тераса по-късно.
Гранично развитие
В специални случаи конструкции могат да бъдат издигнати и на границата на имота. Допустимо ли е покривна тераса на такава гранична конструкция, не може да се каже най-общо. Съдилищата също имат различни мнения при вземането на решения по подобни дела.
съвети и трикове
Определено трябва да се консултирате със съседа си преди планираното строителство. Писмената декларация за съгласие не винаги се изисква изрично от съседния закон, но по принцип има смисъл, ако съседът вече е съгласен с проекта. Ако конструкцията има недостатъци, това в противен случай може да доведе до продължителни, ожесточени квартални спорове и евентуално високи разходи.
