Решения на административния съд
Обичайната обосновка на съдилищата, що се отнася до изискването за одобрение, беше изрично потвърдена за пореден път от Административния съд в Гелзенкирхен.
Една тераса на нивото на земята може все още да се разглежда като „незначителна структурна система“, но тераса на покрива в никакъв случай. Следователно като „не маловажно структурно съоръжение“ покривната тераса определено подлежи на одобрение. Според VG това би довело до ефекти, свързани със строителните разпоредби и закона за планиране. Друго решение на Висшия административен съд (OVG) Тюрингия стига до същото заключение.
Между другото, в случая ставаше дума за покривна тераса на покрив на гараж - така че само допълнително използване на съществуващ гараж. И в този случай, ако се следва обосновката на VG, винаги има изискване за одобрение. Всички останали съдилища, и без това строителните власти, вероятно ще го видят по същия начин.
Последици от незаконно строителство
Издигането на конструкция без разрешително се счита за „недекларирана работа“, ако разрешението действително би било задължително за конструкцията.
Последиците от незаконното строителство могат да бъдат болезнени:
- Последващо одобрение и глоба (ако покривната тераса може да бъде одобрена във формата)
- Спиране на строителния напредък
- Задължение за събаряне / демонтиране
- Искове за обезщетение в случай, че други са били увредени от неправилната конструкция
В този случай и за вас черна сграда не си заслужава. Когато се издига покривна тераса, плоският покрив трябва да има достатъчна товароносимост (250 kg / m² вече са средна стойност), в противен случай стабилността на покрива е изложена на риск.
В случай на изрязване на покрива в скатен покрив, неправилното отстраняване на отделни части на покрива също може да застраши стабилността на цялата покривна конструкция. Освен това трябва да се гарантира, че изрезът на покрива има достатъчна товароносимост за конструкцията на терасата. В противен случай съществува голям риск за стабилността на цялата сграда.
Последици по съседния закон
Проблеми могат да възникнат и от съседния закон. Например трябва да се спазват необходимите разстояния до съседния имот. Съседите не трябва да търпят никакви недостатъци от конструкцията на покривната тераса.
съвети и трикове
Изграждането на покривна тераса също може да бъде недопустимо поради местен устройствен план. Можете само да разберете какво е позволено и възможно изобщо в общинския сграден орган.
