Изискване за одобрение
Дори обикновената тераса на покрива винаги подлежи на одобрение. Няма значение дали покривът на вече съществуващ (одобрен) гараж се използва като покривна тераса, или плоският или скатен покрив на основната сграда има тераса.
Дори зимните градини, като „не незначителни конструкции“, винаги подлежат на одобрение. Ако искате да построите зимна градина на покривна тераса по-късно, това винаги е предмет на одобрение. Тук трябва да се представят планове и статичен отчет, удостоверяващ, че покривът има достатъчна товароносимост за планираното строителство.
Други точки, които трябва да имате предвид
Могат да възникнат и други проблеми:
- Допустимост съгласно местно приложимия устройствен план
- Допустимост на строежа съгласно приложимите държавни строителни разпоредби
- Право на мнение или задължение за съгласие от приложимото съседно законодателство
Винаги трябва да се спазват необходимите минимални разстояния от границите на имота. Съседите не трябва да имат никакви недостатъци или увреждания от конструкцията. В някои федерални провинции съседите трябва изрично (писмено) да се съгласят на строителството.
Опции за изпълнение
Най-лесният начин за изграждане на такава зимна градина е да се използват зимни градини по поръчка. Тогава всички планове вече са налични, процедурата за одобрение със сигурност е опростена в този случай, тъй като не трябва да се извършва планиране от архитекта.
За такава зимна градина, например, неизползваният преди това покрив на гараж в къщата може да се използва, ако той има достатъчна товароносимост и там е възможно строителство.
Отопляеми и неотопляеми варианти
Всеки, който иска да произведе само неотоплен вариант (просто решение за надстройка), има значително по-малко проблеми. В случай на така наречената "оранжерия за хол", която се отоплява, обаче, всички изисквания на EnEV трябва да бъдат спазени:
- Минимална изолация на подовата площ
- U-стойността на стената не трябва да надвишава максимална стойност, U-стойността на топлоизолационното остъкляване не трябва да надвишава 1,1
- зимната градина винаги трябва да е херметична.
- Трябва да има подходящо отопление или разширяване на отоплението, както и вентилационна система
Между другото, изграждането на такава жилищна оранжерия също увеличава общата жилищна площ на сградата.
съвети и трикове
Съгласно строителния закон винаги се изисква така нареченото горно остъкляване (т.е. покривът на зимната градина) да се състои от VSG (ламинирано защитно стъкло).
