Разрешение за строеж
Самата тераса на покрива винаги подлежи на одобрение. Това е вярно във всеки случай.
Оранжериите също винаги подлежат на одобрение. Това означава, че дори ако вече има одобрена тераса на покрива, трябва да кандидатствате за отделно разрешение за строеж на зимната градина, ако искате да я построите (или да я построите) по-късно.
По време на одобрението влизат в сила различни аспекти:
- достатъчно безопасна и стабилна конструкция
- Адекватна статична безопасност (достатъчна носеща способност на покрива)
- Съответствие на конструкцията с приложимите държавни строителни разпоредби
- Допустимост на строежа съгласно приложимите разпоредби на местния устройствен план
- Допустимост на строежа съгласно разпоредбите на съседния закон, приложим в съответната федерална държава (ограничени разстояния и др.)
- Налице е необходимо одобрение от съседния имот (не във всички федерални провинции)
Всеки, който построи покривна тераса или дори зимна градина без разрешение, строи черна сграда. Последицата може да бъде не само глоба, но и необходимо разрушаване и демонтаж, ако не е възможно последващо одобрение. Ако щетите са причинени от незаконен строеж, претенциите за щети могат да бъдат ужасяващи. В свой собствен интерес не трябва да изграждате без статична оценка.
Жилищна зимна градина или покрив?
От техническа гледна точка трябва да решите дали имате отопляема вътрешна оранжерия или просто неотопляем вътрешен двор. Домашните зимни градини са много по-сложни - а също и по-скъпи.
Жилищна зимна градина
Живата зимна градина също е включена в общата жилищна площ на сградата. Трябва да бъдат изпълнени и някои структурни изисквания:
- той трябва да бъде херметичен
- Трябва да се използват топлоизолационни стъкла (двойни стъкла) с U-стойност не повече от 1,1
- подовата площ може също да се наложи да бъде съответно изолирана
- Трябва да е налично отопление с подходяща вентилационна система
Разходите за домашна оранжерия обикновено са от порядъка на около 1100 - 2500 EUR на m² за повечето сглобяеми варианти. Освен това има разходи за засенчване и допълнително оборудване.
Оранжерия като покрив на вътрешен двор
В този случай готовите версии са много по-евтини, като правило цените тук започват от около 900 EUR за m². Тук можете да се върнете към леката конструкция и напълно да игнорирате изискванията на EnEV. Можете да направите и без вентилация, с лека конструкция не е необходимо.
съвети и трикове
Сгъваемите врати ви позволяват напълно да отворите стените на зимната градина. Това е особено полезно в много случаи за покривни тераси.
