Регулиране на жилищното пространство
Наредбата за жилищното пространство първоначално е създадена за Закона за насърчаване на жилищата. Целта му е да регулира изчисляването на жилищната площ в държавните субсидирани жилища под наем. Той обаче се използва и в частни настройки за изчисляване на жилищната площ и сега е общоприложим. Настоящата версия влезе в сила на 1 януари 2004 г.
Валидност на изчислението
Изчисленията на жилищната площ, направени преди 2004 г. въз основа на старата наредба, продължават да се прилагат, ако не се правят структурни промени. Преизчисляването е необходимо само ако са направени големи структурни промени.
Стълби и жилищна площ
В старата версия на наредбата за жилищното пространство пространството под стълбите се смяташе за жилищно пространство само ако беше високо най-малко два метра. В новата версия обаче площите между един и два метра вече са наполовина включени като жилищна площ. От височина от два метра площта се счита изцяло за жилищна площ.
- Площите с ясна височина най-малко два метра се отчитат напълно
- Зоните с хлабина между един и два метра се броят наполовина
- Неотопляемите стаи като зимни градини или басейни се броят наполовина
- отопляемата зимна градина е част от жилищното пространство
- Балконите, покривните градини или тераси се броят между четвърт до половина, в зависимост от метода на строителство
съвети и трикове
Ако жилищната площ е с повече от десет процента по-малка от посочената в договора за наем, можете да оспорите договора и съответно да намалите наема. Но имайте предвид, че например вече не се предоставя общо приспадане за измазани повърхности. Общо приспадане от десет процента за сгради само с една жилищна единица вече не е приложимо при изчисляване на жилищната площ.
