Страничният екран и защитата от вятър през преграда на балкона
Много балкони, особено в сгради с многобройни жилищни единици, са проектирани по такъв начин, че съседът на балкона буквално да погледне вашата чиния. Разбира се, това не е непременно ситуация, която подобрява фактора за релаксация на балкона. Бързо се появи идеята за реализиране на екрана за поверителност на страничния балкон под формата на преграда за балкон.
Преграда за балкон не може лесно да бъде изпълнена
Никога обаче не трябва да започнете да го прилагате веднага. Има многобройни аспекти, които трябва да бъдат изяснени или разпитани предварително. Това се отнася по-специално за:
- Строително право и строително право регламенти и изисквания
- Условия от страна на наемодателите, управление на собствеността, общност на собствениците
- Съгласие на съседа
Ситуация със строителното право
Различни законови проекти трябва да бъдат разгледани по отношение на строителното право. В допълнение към националния закон, това се отнася за държавните строителни разпоредби, приложими за съответната федерална провинция, но и за общинския план за развитие. И накрая, закрепването на балконната преграда може да означава промяна в строителната тъкан или фасадата.
Спецификации от наемодателя или управлението на собствеността
В този контекст обаче трябва да вземете предвид и всички разпоредби на наемодателя, управлението на собствеността или общността на собствениците. За да се осигури еднаква и подредена фасада, може да има различни изисквания и спецификации.
Съседът дори има думата в етажната собственост
Най-изненадващото за повечето хора е, че дори съседите трябва да бъдат помолени за съгласието им, когато поставят балконска преграда. Това се отнася не само за отдадени под наем имоти с балкон, но и за жилищни имоти. През 2008 г. например регионалният съд в Итцехое издаде съответно решение.
Съседите съответно се укрепват чрез преценки
Съдиите предположиха, че балкон, който първоначално е построен без балконски прегради, ще предложи оптична щедрост. С други думи, това означава, че съседът може да се чувства ограничен, защото изведнъж вече не може да се наслаждава на тази щедрост на балкона си, например под формата на прекрасна цялостна гледка.
Споразумение на съседа за преградата на балкона
Затова определено трябва да говорите със съседа си за това и да поискате съгласието им. Винаги обаче трябва да имате писмена декларация за съгласие, за да можете по-късно да изключите всеки правен спор.
Възможни алтернативи, които съседът също може да приеме
Възможно е също да успеете да уговорите алтернативи със съседа си. Особено когато преградата на балкона се използва по-скоро като ветрозащита като екран за поверителност. Тогава бихте могли да се споразумеете със съседа си за балконска ветрозащита, направена от стъкло или плексиглас, например.
съвети и трикове
Ако имате балкон, който е оборудван с просторен, отворен парапет, можете да прикрепите екран за поверителност пред парапета на балкона (от вътрешната страна). Не можете да откажете поверителност до височината на парапета или парапета. Това е особено вярно, ако прикрепите екрана за поверителност на балкона без пробиване.
