Държавата
Най-важният аспект на използваната сглобяема къща е нейното състояние: Ако се интересувате от сглобяема къща, която е красива, но има сериозни строителни дефекти като плесен, ще трябва да планирате високи разходи за ремонт. Тъй като обаче не само разходите, но и усилието на такава мярка са високи, трябва да обърнете внимание на състоянието на къщата от самото начало и да се консултирате със специалист (напр. От TÜV) по време на проверката.
Ако, от друга страна, става въпрос само за незначителни детайли като боядисване или мазилка, които ще върнат къщата във форма, първо не бива да отклонявате вниманието си: От една страна, имате причина да поискате намаляване на цената; от друга страна, въпросната къща би могла иначе бъдете в отлично състояние и вече напълно отговарят на вашите нужди.
Сглобяемата къща: използва се с предимство
Трън в очите за строителите, очевидно предимство за разходите за бъдещите купувачи: високата амортизация на сглобяемите къщи. Дори и да не е оправдано правилно, а по-скоро произтича от невярно мнение днес, че сглобяемите къщи не са толкова трайни като масивните къщи, вие имате средно предимство от 10 - 20% в сравнение със сравнима масивна къща с десетгодишна сглобяема къща.
Ситуацията пасва ли "наоколо"?
Много заинтересовани страни вземат преждевременно решение в полза на привидно перфектна сглобяема къща, без да проверяват задълбочено рамковите условия: Идеално ли е местоположението? Достатъчно голям ли е имотът за някакви разширения или други заявки? Има ли шум от строителни проекти наблизо? Ако тези въпроси не бъдат проверени преди покупка, след известно време ще почувствате недостатъка на покупката си.
Друг фактор е строгостта на строителните разпоредби: Имате ли все още възможност да проектирате къщата и имота по ваш вкус след покупка или местните строителни разпоредби забраняват някакви промени? Тъй като едва ли някоя сглобяема къща е „перфектна“, трябва да имате достатъчно свобода да я индивидуализирате.
Променлив ли е планът на етажа?
Но не само отвън, но особено отвътре, изключително важно е да искате да проектирате вашата сглобяема къща лично след като я купите. Необходима предпоставка за това е променлив етажен план, който се характеризира с възможно най-малко носещи, т.е. структурно необходими стени.
Преди да купите, е важно да разберете кои стени могат да бъдат премахнати в случай на съмнение, за да се създаде нова ситуация в стаята. Обикновено по-старите сглобяеми къщи са проектирани по такъв начин, че стаите да са строго отделени една от друга; с достатъчно променливост можете дори да активирате отворен живот с големи, просторни стаи в такава „стара“ къща.
Много е важно цената на вашата покупка да бъде изчислена от самото начало, преди всичко за улесняване на финансирането. Това включва не само преустройства или ремонти, но и допълнително обзавеждане и особено допълнителните разходи. Ако отоплението е актуално и освен това има добра изолация, оперативните Ви разходи ще бъдат значително по-ниски, отколкото в остарелите сгради.
съвети и трикове
Трябва да обиколите възможно най-много сглобяеми къщи, преди да направите покупката си. Когато инвестирате в диапазона от шест цифри, е важно да получите най-доброто за парите си и да правите възможно най-малко компромиси. Много брокер на доставчици на сглобяеми къщи използваха имоти и съветват за предимствата и недостатъците на всеки имот.
