Разрешено ли е изобщо да се строи върху имота?
След като сте решили парцела, който искате, трябва да изясните някои формалности, преди да можете да построите сглобяемата си къща върху него. Тъй като законът за строителството в Германия е въпрос на съответната община, това е и вашият контакт. Колко висока може да бъде къщата? Има ли изисквания за дизайн? Само когато сте сигурни за въпроси като тези, можете да предприемете следващите стъпки.
Ако решите сглобяема къща, обикновено имате помощен партньор с вашия доставчик на сглобяеми къщи, който също помага за организацията на имота. Следователно трябва да поискате от вашия предприемач имотът да бъде прегледан от професионалист; ако няма притеснения относно разрешението за строеж, доставчикът на сглобяеми къщи носи отговорност за всякакви проблеми.
Но вашият доставчик на сглобяеми къщи също може да ви помогне при проверка на състоянието на пода. Ако той не намери някакви специални характеристики или необходими строителни работи, трябва да поискате писмено потвърждение. Това означава, че не е възможно да понесете допълнителни разходи за изправяне или подобни мерки по-късно.
Имотът от разработчика
Не рядко е възможно да закупите имота заедно със сглобяемата къща от доставчика на сглобяемите къщи. Но защо предприемачът продава земя? Тъй като много райони в Германия са много гъсто населени, за частно лице е почти невъзможно да се сдобие с такава. Ето защо големите доставчици на сглобяеми къщи изкупуват този „оставащ запас“ и го предлагат на клиента - облекчение, особено що се отнася до организационните усилия.
Изчислете всички разходи
Що се отнася до разходите, закупуването на имот включва повече точки, отколкото само цената на самия имот. За да планирате по-добре финансирането, трябва да купите развит имот. Вече не трябва да планирате скъпото полагане на тръби и тръбопроводи до вашата строителна площадка. Други допълнителни разходи са работата на нотариуса и данъка върху прехвърлянето на недвижими имоти; те могат да варират значително в зависимост от региона и нотариуса.
Със сигурност ще се запитате: „Как мога да спестя от закупуването на земя за моята сглобяема къща?“ Решаващият аргумент за скъпи или евтини цени на земята е местоположението; колкото по-централен, т.е. „по-близо до действието“, имотът, толкова по-високи са цените на квадратен метър. Разбира се, размерът също решава; нека вашият доставчик на сглобяеми къщи ви посъветва колко голям трябва да бъде парцелът за вашата къща.
съвети и трикове
Дори след като сте намерили на пръв поглед идеалното парче земя, трябва да потърсите имоти, които да сравните; разликите в цените често са огромни.
