Какво представлява полуфамилната къща изобщо?
Принципът на двуфамилната къща е много лесен: Просторната къща е разделена в средата от предимно затворена стена и предлага на две семейства комфортно настаняване. Предимството: Спестявате не само от строителните разходи, но обикновено и от разходите за земя.
Ясно предимство: спестяване на разходи
Най-голямото и най-важно предимство за решението за закупуване на къща с две отделни къщи е спестяването на разходи за отделния собственик на сграда: къща с две отделни къщи е по-скъпа от еднофамилна къща, но вие споделяте половината от разходите с другия собственик на сградата. Тези спестявания не са незначителни, но ясно забележими, както показва следващата таблица.
Ако решите сглобяема къща заедно с бъдещия си съсед, освен спестяване на разходи има и други предимства. Преди всичко това включва значително по-краткото време за строителство, отколкото при масивна къща, което спестява на двете страни стрес и усилия. Фактът, че имате една-единствена точка за контакт с вашия предприемач, също улеснява нещата за двуфамилната къща.
По-малко свобода и защита от шум
За тези икономии на разходи обаче трябва да приемете и няколко недостатъка на полуфамилната къща, един от които е ограничената свобода на проектиране. Независимо дали дизайнът на прозорците, входната врата или покривът - няма да стигнете повече, без да се консултирате с другия собственик на сградата.
Звукоизолацията също е недостатък, ако не инвестирате достатъчно в изолирана централна стена по време на строителството. И двете страни трябва да се съгласят, че това е важна и неизбежна инвестиция; Неподходящата шумоизолация ще ви струва нерви малко време след нанасяне.
Сравнение на разходите: еднофамилни и двуфамилни къщи
По-долу има две изчисления, за да можете да сравните средните разходи за различните видове къщи.
| Преглед на разходите еднофамилен дом | цена |
|---|---|
| Първи парцел 600 кв.м (в застрояване) | 40 000 EUR |
| 2. Еднофамилна къща с интериорни елементи (сглобяема къща) | 200 000 евро |
| 3. Допълнителни разходи (вписване в поземления регистър, нотариус и др.) | 15 000 EUR |
| 4. Външна работа (тераса, градина) | 20 000 EUR |
| 5. Мазе | 35 000 EUR |
| обща сума | 295 000 EUR |
| Преглед на разходите на двуфамилната къща | цена |
|---|---|
| 1. Лот 750 кв.м. | 50 000 EUR |
| 2. Двуфамилна къща с вътрешни работи (сглобяема къща) | 260 000 евро |
| 3. Допълнителни разходи | 20 000 EUR |
| 4. Извън работа | 25 000 EUR |
| 5. Мазе | 40 000 EUR |
| обща сума | 395 000 евро |
Докато трябва да платите пълните 295 000 евро за еднофамилна къща, само половината от нея се таксува за къща с две отделни къщи, т.е. 197 500 евро.
съвети и трикове
Най-добре е, ако вече познавате добре другия строител, преди да започнете да правите такива инвестиции заедно. Така че шансът за възможни спорове е по-малък.
