Данък върху имуществото - какъв е той изобщо?
Данъкът върху собствеността върху недвижими имоти и земя се начислява от съответната община и представлява най-важният и значителен данъчен приход.Размерът на данъка върху имуществото се определя от общината, както и всички промени в устава. Ако притежавате еднофамилно жилище, ще платите данък върху имуществото в повечето общини; за собствениците на апартаменти се използва площта на апартамента.
От кого и кога трябва да се плати?
Собственикът на къщата или имота, вписани в поземления регистър, плаща данъка върху имуществото. Ако има други собственици, дължимата сума на данъка се разделя; в случай на несъстоятелност на собственик, сумата трябва да бъде разделена между останалите.
Що се отнася до момента на плащане, обикновено се избира тримесечен метод на плащане. Можете обаче да поискате сумата да бъде платена при превод; обикновено се провежда на 1 юли от годината.
Как определяте данъка върху имуществото?
Ако строите нова еднофамилна къща, първо трябва да се определи дължимия данък върху имуществото. На първата стъпка данъчната служба определя стандартната стойност, която ще получите в известие. След като се определи единичната стойност, трябва да се изчисли сумата на основния данък. За целта стандартната стойност се умножава по индекса на данъка върху имуществото.
Ако общината разполага с тези удостоверения, тя може да определи индивидуално данъка върху имуществото за вашето еднофамилно жилище (или имота). С помощта на гореспоменатите сертификати е възможно да се преведе сумата на наемателите в случай на наем.
Изчисляване на примера
Еднофамилната къща в нашия пример се строи върху парцел на стойност 40 000 евро. Съответният данъчен индекс е 0,35%, което съответства на сума от 140 евро. Сега това зависи от степента на оценка на общността, която варира значително; докато в Берлин е около 800%, в Хамбург е само 200%. С данъчна ставка от 200% има годишен данък върху имуществото от 280 евро.
Какво да направите, ако изчисленията изглеждат неправилни
Тъй като изчисляването на данъка върху имуществото зависи от стандартното уведомление за оценка, това трябва да бъде внимателно определено от компетентните органи. Ако смятате, че това не е направено, можете да подадете възражения до данъчната служба. Можете също така да предприемете действия срещу известието за данъчна оценка и данъка върху имуществото.
съвети и трикове
Проверете внимателно всички удостоверения за изчисляване на данъка върху имуществото, за предпочитане с помощта на нотариус. Ако има грешки в данъчната служба или общината, които не са признати, ще трябва да платите неоправдано висока сума.
