Разпределение за наемателите
Често има спор между наематели и наемодатели относно допълнителните разходи за асансьора. Наемодателите имат право да прехвърлят по-голямата част от разходите на различните наематели. Дори наемателите в приземния етаж може да се наложи да споделят част от разходите, дори ако изобщо не могат да използват асансьора.
Задължения на наемодателя
В същото време обаче наемодателят е длъжен да поддържа асансьора в експлоатация. За това той може да разпредели тези разходи между наемателите. Наемодателят или неговият агент трябва също да спазват сроковете за поддръжка и тестовете TÜV. Разходите за ремонт обаче не са случайни разходи, които могат да бъдат прехвърлени. Дори еднократна услуга за смущения може да не се таксува.
Разпределими оперативни разходи
- Ток за самия асансьор
- Грижи и поддръжка
- редовен преглед
- Почистване на асансьорната шахта
- Аварийни разходи в режим на готовност
Модернизиране или не
Въпреки че инсталирането на нова асансьорна система е признато за мярка за модернизация, това не се отнася за подмяната на стар, остарял асансьор. Ако само стар асансьор се замени с нов, разпределението на разходите обикновено не се признава.
намаляване на разходите
Спомагателните разходи за асансьора могат и трябва да бъдат намалени. Дори наемодателят не може просто да седне и да прехвърли допълнителните разходи за асансьора на своите наематели. Той трябва да се опита устойчиво да намали консумацията на електроенергия.
осветление
Най-простата мярка за намаляване на консумацията на енергия е осветлението. Ако конвенционалното осветление на асансьора се замени с LED осветление, консумацията на енергия често е значително по-ниска. В крайна сметка асансьорът трябва да работи и да свети денем и нощем.
Вентилация и таймер
Вентилацията на кабината на асансьора също може да използва твърде много електричество. Днес по-ефективните системи могат да бъдат преоборудвани относително лесно. Ако асансьорът не е необходим през цялото време, той трябва да се управлява от таймер.
Веригата гарантира, че асансьорът автоматично се превключва в режим на готовност след кратък период на неактивност. След това вентилаторът и светлината се изключват.
карам
Когато инсталирате нова асансьорна система, въпросът за консумацията на енергия вече е повече от легитимен. Изчисляването на допълнителните разходи във връзка с по-ниската консумация на енергия не трябва да се приема лекомислено.
Цените на електричеството със сигурност няма да паднат през следващите няколко години и асансьорът в крайна сметка трябва да гарантира, че възрастните хора могат да останат в собствения си дом по-дълго. Ако те вече не могат да си позволят разходите за електричество на асансьора, асансьорът няма да бъде успешен.
Така продължава
Едно от най-важните неща за асансьора е безопасността. Затова повече по темата тук: Поддръжка и безопасност
