Ползите от наема
Решението за наемане на еднофамилна къща има много предимства. Една от най-големите е вашата висока степен на гъвкавост: За разлика от покупката или построяването на къща, и двете инвестиции обикновено се равняват на шест цифри, можете да промените мястото си на пребиваване без проблеми или трудности. Това е голямо предимство, особено за хора, чиято професионална ситуация може да се промени бързо.
Освен това не е нужно да се притеснявате за поддръжката на къщата. Ако има дефект като повреда на покрива или счупване на тръба, наемодателят отговаря за него. Това е особено изгодно в случай на необходим ремонт: Ако еднофамилната къща е заразена с плесен, например, се правят големи разходи за отстраняване на проблема.
Друго предимство са по-ниските допълнителни разходи в сравнение с закупена или построена къща. Не само финансирането на недвижими имоти обикновено е значително по-скъпо от наемането на съпоставима къща, има и допълнителни разходи като данък върху прехвърлянето на недвижими имоти или таксите за нотариуса. Дали обаче наемът в крайна сметка е по-евтин зависи от вашата ситуация.
Наемането също има недостатъци
Основният проблем с наема е непрекъснато нарастващите цени на наемите и свързаните с това, по-ниска предвидимост на разходите. Особено ако наемете цяла еднофамилна къща и наемът обикновено е по-висок от този за апартамент, малък процент увеличение може да направи за забележима сума пари.
Но животът в наета еднофамилна къща също означава по-малко свобода, особено в дизайна на интериора. Искате ли нови прозорци, нов слой боя или нов паркет? Промените в дизайна не са възможни без консултация с наемодателя; В края на краищата те не живеят във вашия имот.
И точно това е решаващото усещане, поради което много хора решават да купят или построят: Да си собственик на „собствените си четири стени“ означава също така известна гордост в собствеността си. Това усещане на „мениджъра“ относно строителния процес и дизайна е решаваща част от цялостния процес, особено при строителите, които могат да проектират индивидуалното си еднофамилно жилище индивидуално според вкуса си.
Разходите: В дългосрочен план изграждането или закупуването ще се изплати
Решението между наемането или притежаването на имот зависи много от вашата лична ситуация. Ако искате да промените местоживеенето си от време на време, наемането определено е разумно решение. Но ако самите разходи са важни, изграждането или закупуването предлага повече предимства: На първо място, това са предсказуемост и сигурност. Докато цените за наем са несигурни, можете по-добре да изчислите текущите разходи на собствения си дом.
Ако не сте сигурни дали цената на наема ще бъде справедлива за съответния еднофамилен дом, определено трябва да се консултирате с експерт (например от TÜV), който чрез своя опит знае дали връзката между цената и ефективността е правилна. Що се отнася до наемането, особено важно е да разгледате различни къщи и да сравните цените, преди да вземете решение.
Говорейки за решения: договорът за наем играе ключова роля в имота под наем; прочетете го внимателно и проверете дали няма скрити изненади. Ако не го разгледате, трябва да получите помощ от нотариус. След подписването на договора за наем е „твърде късно“.
Кога наемът е грешно решение?
Наемът не се препоръчва, ако искате да живеете в къщата за по-дълъг период от време, т.е. най-малко няколко години. Обикновено той е относително висок в еднофамилна къща и по този начин също така ограничава качеството ви на живот.
Така че виждате: Наемането на еднофамилна къща има големи предимства, но и някои недостатъци. Докато гъвкавостта е голяма сила на наетата къща, вие трябва да приемете непредсказуеми нарастващи цени на наемите и липсата на свобода на дизайна. Така че за по-дълъг период от време решението за притежание на имот е по-добрият избор.
Все пак е също толкова важно да се проучи внимателно съответната къща: Дори ако наемодателят носи отговорност за възможни дефекти, трябва да изберете структурно и технически перфектна къща и във всеки случай да посетите няколко имота, за да бъдете доволни от решението в крайна сметка бъда.
съвети и трикове
Винаги е предимство, ако наемодателят на вашия имот е човек, с когото можете да се свържете по всяко време, за предпочитане лично. Отново и отново се случва наемателите да страдат от съмнителни компании и подизпълнители, с които не могат да се свържат в случай на проблеми.
