Солидната къща - всичко от един източник
Най-голямото предимство на предприемача, вашата солидна компания, е централната организация: Всички стъпки, от планирането до завършването, се управляват от един доставчик. Това означава, че имате нужда само от едно лице за контакт за въпроси, искания или проблеми. Освен това имате значително по-малка отговорност, отколкото с архитект; Сключвате договор за "пълния пакет" и можете да се облегнете назад.
Много е важно обаче да преминете през спецификациите за конструкция и изпълнение, преди да подпишете договора. Ако не направите това, могат да се случат неприятни изненади: Често пъти разходите за разработка не са включени, което в крайна сметка може да означава допълнителна цена в петте цифри. Ако ви е трудно да следите нещата, трябва да се консултирате с експерт (например адвокат).
Явен недостатък за предприемача е високото ниво на допълнително финансиране, ако се поискат промени по време на строителната фаза. Тук имате по-големи шансове с архитекта или изпълняващите майстори, тъй като не всичко е организирано централно, но всеки изпълнява „своята част“.
Архитектът - индивидуалност и лична отговорност
Решението в полза на архитекта също има явни предимства. Тук възможностите за персонализиране са по-големи, но вие носите съвместна отговорност за планирането: колкото по-точно изработвате идеите си с архитекта, толкова по-точен ще бъде крайният търг. Така че сте по-ангажирани, отколкото с разработчик на имоти и не можете да седнете толкова лесно.
Но това не е единственият недостатък.При архитекта първоначалната оценка на разходите не може да бъде толкова точна, колкото при фирмата за солидни къщи. Това не означава, че разходите са напълно несигурни: С график с фиксирани такси за архитектите можете да следите заплатите на архитекта през цялото време.
Като правило планирането с архитект е малко по-скъпо, отколкото при солидна къща, където разходите за планиране обикновено са включени в цената. Средната такса на архитект е около десет процента от строителните разходи.
Твое решение
По принцип в това решение няма „правилно“ или „грешно“. По-скоро зависи от това, което цените: Ако искате да избегнете колкото се може повече стрес, фирмата за солидни къщи е добър избор. Ако, от друга страна, оценявате възможно най-индивидуалния дизайн във всеки детайл, ще бъдете по-доволни от архитекта.
съвети и трикове
Сравнете както архитектите, така и солидните доставчици на къщи, за да намерите компетентен и справедлив партньор. Защото: Изграждането на вашия еднофамилен дом е голяма инвестиция, поради което професионалната подкрепа е още по-важна.
