Дефектен асансьор пречи
От четвъртия етаж нататък, дори за годни хора, бавно се превръща в пречка да стигнете до апартамента без асансьор. Ако след това се наложи да влачите количка или тежка покупка нагоре по стълбите, често имате проблеми с дишането на първия етаж.
Следователно дефектен асансьор е реална пречка. Той дори отказва на наемателя с увреждания всяка възможност да напусне апартамента или изобщо да стигне до него.
Причини за намаляване на наема
Намаляването на наема често е оправдано, но индивидуалният случай винаги трябва да бъде внимателно обмислен. Съдилищата вземат решение по конкретно дело. Критерии за намаляване на наема са:
- етаж
- лична ситуация
- деца
- Увреждания при ходене
- Наемодателят не го интересува
Примери за съдебни решения
Тук ще покажем няколко примера за това какво са разрешили съдилищата намаляване на наема, ако асансьорът е дефектен. Ако обаче един от двата асансьора е дефектен, няма да има намаляване на наема. В тези изключителни случаи от наемателите се очаква определено време за изчакване.
Но винаги имайте предвид, че тези примери са решени в различни съдебни райони и за съжаление не са общоприложими.
- Строителни работи, следователно повреда на асансьора - наемател 2-ри етаж - намаление на наема с 3,0 процента
- Трайно дефектен асансьор - наемател 2-ри етаж - намаление на наема с 4,45 процента
- дефектен асансьор - наемател 4-ти етаж - намаление на наема 10,0 процента
- Дефектен асансьор - наемател 5-ти етаж - намаление на наема 7,5 процента
- Асансьорът е дефектен за 16 дни - наемател 6-ти етаж - намаление на наема 15,0 процента
- Асансьорът е дефектен за 16 дни - наемател 10-ти етаж - намаление на наема 20,0 процента
съвети и трикове
Ако не сте сигурни какво да правите, ако асансьорът е повреден, отидете или в асоциацията на наемателите, или при специализиран адвокат. Първата точка за контакт, разбира се, винаги е наемодателят. Дайте му възможност да поправи асансьора, но винаги го информирайте писмено.
