Планирайте финансирането
Първата и една от най-важните стъпки в жилищното строителство е планирането на разходите и финансирането; докато нямате ясна представа как и дали можете да си позволите къщата, целият проект е несигурен.
Тук трябва да се вземе предвид много повече от чисто собственост и строителни разходи: Въпреки че няма наем, през цялото време се правят други текущи разходи като отопление или електричество.
Особено важно е да сравнявате различни оферти. Дори ако вашата домашна банка предлага уж най-доброто финансиране, определено трябва да следите за сравними оферти; в крайна сметка става въпрос най-вече за шестцифрени разходи.
Днес имате най-добрите възможности за сравнение в Интернет: След като намерите любимия си доставчик тук, все още можете да осъществите личен контакт. Практично е обаче, ако вашата финансова институция е в непосредствена близост; Особено при изграждането на къща често има неща за изясняване, които изискват личен контакт.
Изборът на земя
Дори ако изборът на парцела е направен преди реалното планиране на къщата, трябва да обмислите идеите си за бъдещата къща: Не само размерът и местоположението играят роля, но и възможен наклон.
Друг критерий е дали имотът вече е разработен, т.е. дали всички връзки към електричество или канализация вече са на място. Ако случаят не е такъв, трябва да вземете предвид значителни допълнителни разходи.
Планирането на къщата
Планирането на масивна къща обикновено е по-сложно от сглобяемата къща. Нямате компания, която да се грижи за всичко. Въпреки това можете да планирате солидна къща по разумен и структуриран начин, за да запазите общ преглед.
Решаващият фактор тук е архитектът: с него планирате цялата къща, от технологията до дизайна. В много случаи те също могат да ви подкрепят в следващите стъпки, тъй като изграждането на къща изисква да се ангажирате с цяла гама от различни строителни и занаятчийски бизнеси: от покриви до керемидисти, това може да са няколко.
Проверете договорите
За да ви спестим неприятни изненади в ретроспекция, трябва да проверите всички договори, преди да ги подпишете: Строителните или занаятчийските фирми често умишлено използват подвеждащи или неточни формулировки и се надяват на грешка от ваша страна, която отново струва няколко хиляди евро.
В случай на съмнение помага и да се обърнете за съвет към специалист, запознат със строителните договори. Колкото повече е уговорено в договора, толкова по-малък е шансът за по-късни несъответствия.
Определете точната цена
След като планирането, което включва не само използваните материали и планове на пода, но и свързаните с енергията аспекти като отопление и изолация, е завършено и съответните документи са готови, точните разходи могат да бъдат определени.
Тези общи разходи включват разходи за собственост и развитие, както и допълнителни строителни разходи като архитект, строителен инженер, геодезия и разрешение за строеж. По правило разходите не трябва да се отклоняват значително от първоначално изчислените максимални разходи, въпреки че по-ниските цени, разбира се, винаги са добри.
Наемете майстори
Сега строителството може да започне: Ако не сте възложили генерален изпълнител, трябва да предоставите договорите на необходимите компании. Това включва водопроводчици, електротехници, бояджии и покривачи.
Разбира се, тук можете да бъдете и избирателни: Разгледайте отблизо възможните компании и разберете за добри или лоши преживявания със съответния доставчик. В крайна сметка става въпрос за новата ви къща - няма смисъл да спестявате на всеки ъгъл.
Останете на топката, докато не се нанесете
Дори ако къщата ви бавно придобива форма, винаги трябва да сте информирани за процеса. Не само инициирането на възможни мерки за подобрение, но и сключването на застраховка и поръчката на интериорни материали са част от вашите задачи, за да се осигури безпроблемен процес.
общ преглед
Следващият преглед служи за изясняване на отделните стъпки при планирането на масивната къща отново.
- Планиране на финансирането
- Търсене и покупка на имоти
- Планиране на действителната къща (архитект и др.)
- Обстойна проверка на договорите за строителство
- Точно изчисление на разходите
- Наемете необходимите майстори
- Следете процеса на строителство, докато не се нанесете
В следващата статия ще разберете кои материали са подходящи за изграждане на солидна къща и как можете да комбинирате справедливи цени с качество, за да увеличите по-късно комфорта и сигурността на живота.
съвети и трикове
Следете разходите по време на строителния процес. Ако няколко пъти не успеете да проверите къде точно отиват парите ви, строителните и занаятчийските фирми могат да се възползват от това във ваш недостатък. Изводът е, че доброто планиране може да спести петцифрени суми.
