Строителните разходи - значително по-скъпи от сглобяемата къща?
Предположението, че масивните къщи имат значително по-високи строителни разходи от сглобяемите къщи, е широко разпространено, но вярно ли е това? Като правило солидната къща наистина е по-скъпа от сравнимата сглобяема къща поради повече индивидуалност и строителни усилия, но разликата сега е ограничена. Това се дължи на непрекъснатото повишаване на качеството и изискванията в сглобяемите сгради.
Така че, ако искате висококачествена къща, въпрос на вкус е дали ще изберете масивната или сглобяема къща. Мислите ли, че само солидната къща е нещо „разумно“? Във всеки случай трябва да изберете любимия си, като естествено вземете предвид и разходите.
Но какви са конкретните разходи? Общата цена на солидна къща се състои от голям брой отделни елементи, така че е важно да се запази общ преглед. Докато четете нататък, ще разберете някои от елементите с най-високи разходи, които да имате предвид.
Индивидуалните разходи
Разходите започват от имота: Ще трябва да платите не само самия имот, но също така и брокерски и нотариални такси, както и данъка върху прехвърлянето на собствеността. В допълнение към последващите разходи за строителство, има допълнителни разходи за газови и канализационни връзки, ако имотът все още не е разработен.
За да ви покажем такава „маса“ от разходи, ние избрахме примерен проект по-долу, който съответства на средните строителни разходи в Германия. Разбира се, цените, особено когато става въпрос за закупуване на земя, зависят от региона и местоположението, поради което обвързващо изчисление никога не би било възможно.
Примерният проект
Еднофамилна къща с площ от 120 квадратни метра служи като примерна къща, необходимият имот е с площ от 500 квадратни метра. Тъй като все още не е разработен, съответните разходи са включени в изчислението. За да бъде изчислението възможно най-реалистично, се изчисляват и мазето, градините и навесът за автомобили.
Изчисляване на примерния проект
| Преглед на разходите | цена |
|---|---|
| 1. Покупна цена на имота (500 кв.м) | 35 000 EUR |
| 2. Цена на избата, включително допълнителни разходи като изкопни работи | 40 000 EUR |
| 3. Строителни разходи за еднофамилна къща (120 кв.м площ на къщата) | 120 000 EUR |
| 4. Допълнителни разходи за закупуване на имота | 5000 евро |
| 5. Разходи за разработка | 10 000 евро |
| 6. Външни площи и градина | 15 000 EUR |
| 7. Carport | 7500 евро |
| обща сума | 232 500 евро |
Как можете да спестите разходи?
Самият имот предлага голям потенциал за спестяване: ако вземете 600 вместо 800 квадратни метра, можете да спестите около 30 000 евро, в зависимост от площта на сградата. Разбира се, можете да спестите най-много, ако не изградите излишно пространство в къщата, а построите „по поръчка“ масивна къща.
Както е показано в примера, средната изба може да струва около 40 000 евро, така че трябва да се запитате: Имам ли нужда от място, или достатъчно допълнително помещение за съхранение? Услугите за сграда също могат да бъдат настроени на горния етаж без никакви проблеми.
Няма директни спестявания, но е необходим и задълбочен преглед на договорите: Скритите или скритите елементи се добавят към сериозни суми, ако не се спазват.
В тази статия ще получите сравнение между сглобяеми и масивни къщи, за да получите по-добра представа, особено за разходите.
съвети и трикове
Определете си ясна граница на разходите още от самото начало. Тъй като след като разходите излязат извън контрол, не само общият размер ще се увеличи, може да имате проблеми и с предварително планираното финансиране.
