Малки и малки повреди
В случай на незначителни щети от вода, които не са повредили зидария, наемодателят участва само ако е настъпила повреда на имуществото му. Това включва подови настилки, вътрешна мазилка по стени и тавани и всякакви мебели, които могат да бъдат предоставени под наем.
Ако щетите от вода засягат само имуществото на наемателя, наемодателят няма задължение да сътрудничи и не е необходимо да бъде информиран. В този случай единственото възможно застрахователно покритие се гарантира от домакинската застраховка на наемателя.
Задължение за докладване на наемодателя
Веднага след като вредата от вода засегне друга страна, освен лицето, което я е причинило, наемодателят е длъжен да съдейства и щетите за водата трябва да му бъдат докладвани. Типични съзвездия са влагата, проникнала в зидарията и бягството на влагата в съседните апартаменти и общи помещения.
Например, ако има повреда от вода на тавана на една от причиняващите страни, наемодателят трябва да уведоми тяхната застрахователна компания. Щетите от водата често водят до допълнителни искове за намаляване на наемите, които засягат наемодателя.
Правоотношения в наемното право
Законът за наемането разпорежда щети от вода според причинителя и засегнатите страни. Малките щети могат да засегнат отделния наемател и нямат правно значение за наемодателя само ако са причинени сами. Няма оправдание за намаляване на стойността на дома и произтичащото от това намаление на наема.
Ако сградата или зидарията са повредени и наемателят е причинил водни щети, съществува правно значение между наемателя и наемодателя и съответните им застрахователни компании. Основната застраховка и кой плаща коя част за щетите от водата се определя от причината за щетите от водата.
В случай на увреждане на трети страни като жители и съседи възниква правоотношение между всички страни и техните застрахователни компании. В случай на разнопосочни становища относно оценката и мерките, заклетият експерт от водещата застрахователна компания поема ролята на арбитър.
съвети и трикове
Като наемодател, трябва да помислите за разширяване на вашата стандартна сградна застраховка, за да включите застраховка срещу природни опасности. Включва голям брой допълнителни причини като наводнения, наводнения и задръствания в случай на водни щети.
