Обадете се на оценители на недвижими имоти
Трудно е за неспециалист да прецени кои мерки са точно необходими и възможни, за да направи една стара еднофамилна къща наистина наистина удобна. Попитайте IHK или местната занаятчийска камара за експерт, който може да ви помогне.
Оценителят може също да разкрие скрити дефекти. Изберете някой, който няма връзка със строителната фирма. Независимият писмен доклад струва повече от парите, вложени в него, което обикновено е няколкостотин евро.
Тази работа често се включва в разходите за ремонт
- Ремонт на покрива
- Подновяване на отоплителната система
- Обновяване на санитарните помещения
- Ревизия на водопроводите
- Подновяване на електрическата мрежа
- Отводняване на мазето
- Промяна на плана на етажа
- Топлоизолация отвън, евентуално и отвътре
- Размяна на врати и прозорци
Индивидуалните мерки за обновяване струват това
Приблизителните разходи за ремонт на баня са между 5000 и 25 000 EUR, подновяването на електрическите линии се оценява на около 20 EUR на метър кабел. Плащате около 100 EUR на квадратен метър за нова външна изолация.
Също така изчислете с цена от около 100 EUR на квадратен метър за нови прозорци. Нова входна врата може да струва по различен начин в зависимост от изискванията, средната цена е около 1000 EUR.
Пример за разходи за ремонт на еднофамилно жилище
Стара къща е напълно преработена, за да може да се настани четиричленно семейство. Новият план на етажа служи за осигуряване на двете деца на еднакво големи детски стаи.
| Преглед на разходите | цена |
|---|---|
| 1. нов план на етажа | 17 000 EUR |
| 2. Обновете банята | 12 000 евро |
| 3. Запечатайте покрива | 9 000 EUR |
| 4. частично ремонтирайте водопроводи | 1500 евро |
| обща сума | 39 500 евро |
Планирайте финансови резерви
Когато ремонтирате къщата си, планирайте финансов резерв от поне 10% - още по-добре, повече! - за да може да поеме непредвидени разходи.
съвети и трикове
Наредбата за енергоспестяване (EnEV) предвижда старите къщи също да бъдат оборудвани с модерна изолация. Попитайте какво точно означава това във вашия случай, за да не се налага да плащате глоба!
