На какво се основават разходите за оценителя на недвижими имоти?
Разходите за съдебна оценка от оценител на недвижими имоти се основават на HOAI, графика на таксите за архитекти и инженери. Високата стойност на продажбите на оценената къща също означава, че има по-високи разходи за оценката.
За съдебната оценка на средна еднофамилна къща изчислете с разходи между около 1000 EUR и 3000 EUR. Но е и много по-евтино: Проста консултация за покупка на жилище с кратка писмена оценка е на разположение от около 450 EUR.
Тази проста оценка не съществува в съда, в данъчната служба или в банката, но ви помага да оцените правилно прогнозната покупна цена. Това ви дава сигурна опора в преговорите за цените.
Разходи за оценка от оценителя на недвижими имоти:
Експертът обикновено ви дава изявление от 10 страници известно време след като сте посетили къщата. Можете да получите това на предварително договорена фиксирана цена или таксуването е на почасова база.
Цените за оценка на еднофамилни къщи често са в диапазона между 450 и 1000 EUR. Повече усилия обаче са свързани с допълнителни разходи. Ако оценителят на недвижими имоти поеме преговорите за цените с продавача, вие плащате около 300 EUR повече.
Тези точки включват оценката
В допълнение към визуалната проверка на къщата, оценителят на недвижими имоти обикновено прави и някои измервания. След това можете да прочетете резултатите в писмения доклад, който обикновено включва следните точки:
- енергийно състояние на къщата: необходима ли е допълнителна топлоизолация?
- Резултати от измерванията на влажността и точката на оросяване
- Зони с (заплашително) заразяване с плесен
- други дефекти
- Ориентировъчни стойности за разходите за обновяване
- Определяне на текущата пазарна стойност
Пример за цена за оценка от оценителя на недвижими имоти
Купувачът на дома назначава оценител на недвижими имоти, за да оцени еднофамилен дом. Последният изготвя кратък отчет и договаря цената с продавача.
| Преглед на разходите | цена |
|---|---|
| 1. Писмена оценка | 670 евро |
| 2. Договаряне на цената | 320 EUR |
| обща сума | 990 евро |
Сравнението на цените се отнася и за оценките на недвижими имоти
Оценката на къща, която не е валидна по закон, е обект на относително силни колебания на цените в зависимост от доставчика. Преди да вземете решение, сравнете офертите на няколко оценители на недвижими имоти.
съвети и трикове
Интересувате ли се от закупуване на кооперация? Попитайте вашия оценител на недвижими имоти за оценка на общите помещения като мазето и стълбището.
