Планирано изискване за детектор на дим: Така ще изглежда законът
Вероятно съответният закон ще изисква от всички собственици на апартаменти да купуват и инсталират димни аларми. В повечето други федерални провинции вече са приети подобни закони, които включват период за модернизация на съществуващи сгради.
В Берлин съответният срок за преоборудване на детектори за дим вероятно ще изтече в края на 2022-2023 г., според текущото планиране. За нови сгради и ремонти изискването за детектор на дим се прилага веднага след влизането в сила на закона.
Текстът на закона ще допълни Берлинските строителни разпоредби - и по този начин ще осигури по-голяма безопасност в тази държава. Все още не е решено кой ще отговаря за поддържането на алармите за дим, но отговорността обикновено пада върху потребителите на апартаменти.
В кои стаи е задължителен детекторът на дим?
През януари 2014 г. имаше изслушване в камарата на представителите в Берлин по темата за димни детектори, но законът все още не е изготвен.
В другите федерални щати е обичайна практика да се ограничава изискването за детектор на дим до детски стаи, спални и евакуационни пътища. В Берлин обмислят да оборудват всички дневни с детектори за дим, с изключение на банята и кухнята.
Кой трябва да отговаря за инсталирането и поддръжката на димната аларма?
Във федералната провинция Берлин собственикът на апартамент трябва да бъде отговорен за закупуването и инсталирането на димни аларми. Собственикът, т.е. наемателят в случай на имоти под наем, вероятно трябва да гарантира, че устройствата работят.
Защо забавянето на задължителните детектори за дим в Берлин?
Повечето други федерални провинции имат задължителни детектори за дим от няколко години, така че възниква въпросът: Защо отнема толкова време в Берлин? Виновни са нерешени, спорни въпроси, например:
- Какви са правните основания за наемодателя да влезе в апартамент?
- Ами правното основание за разпределение на разходите за поддръжка и лизинг?
- Трябва ли да има изключения от задължението за модернизация, например ако има тесни места за доставка на детектори за дим?
- Има ли смисъл поддръжката от потребителя на апартамента или собственикът трябва да се погрижи за това?
съвети и трикове
Като жител на федерална провинция Берлин е най-добре да се информирате редовно за текущата правна ситуация, за да отговорите на изискванията за детектор на дим, когато той влезе в сила.
