Данък върху имуществото
Данъкът върху имуществото се изчислява въз основа на единичната стойност на имота. Прави се разлика между данък върху недвижимите имоти A за земеделска земя и данък върху недвижими имоти B за земя, върху която е изградена или може да бъде изградена.
Данък върху имуществото В зависи от размера на общността и вида на собствеността. Освен това първите 15 338,76 евро се изчисляват по различен начин от следващата част от данъка върху имуществото.
- Еднофамилна къща стара = "" община до 25 000 жители - 10 пром
- Еднофамилна къща стара = "" община с 25 000 до 1 милион жители - 8 на хиляда
- Еднофамилна къща стара = "" община с над 1 милион жители - 6 на хиляда
- Еднофамилна къща нова община до 25 000 жители - 8 пром
- Еднофамилна къща нова община с 25 000 до 1 милион жители - 6 на хиляда
- Еднофамилна къща нова общност над 1 милион жители - 5 на хиляда
Събиране на боклук
Тези разходи за сметосъбиране обикновено се състоят от основната такса и разходите за кофите за боклук. Собственикът на жилище често може сам да реши колко голям трябва да бъде кошът за остатъчни отпадъци. Трябва обаче да се очаква определен брой литри на тон на човек.
коминочистач
Много нови отоплителни системи вече не се проверяват ежегодно. Свързаните комини също трябва да се почистват много по-рядко, ако изобщо.
Пожарна
Сега много собственици на жилища имат камина. Коминът за тази печка трябва да се мети редовно веднъж годишно. На всеки три години трябва да се направи проверка на камината, за да се провери дали печката все още е в безопасност.
Застраховка
В допълнение към застраховката на сградата, по-специално наемодателят трябва да поеме отговорност за дома и собственика на земята. В случай на еднофамилно жилище, в което живеете, това е включено във вашата застраховка за лична отговорност. Трябва да се очакват поне около 300 евро годишно за сградна застраховка.
Потенциал за спестяване
Директната застраховка през Интернет е начин за разумни собственици на жилища да спестят между 50 и 100 евро. Собственикът на жилище няма местно лице за контакт за това.
Като собственик на жилище е по-евтино да работите в публичния сектор. Отстъпката за членовете на обществената служба може да идва и от пълнолетно дете, което все още живее в къщата.
Вода и канализация
Не всяка къща е свързана с обществената канализационна система, особено в селските райони. Тогава се изисква малка пречиствателна станция или езерце за отпадъчни води. Това създава допълнителни разходи, особено за задължителната поддръжка.
Местни разходи
В зависимост от това къде се намира къщата, може да има разходи за почистване на улици или разходи за асоциациите за вода и почва. Тъй като общностите са доста креативни, има различни разходи, които могат допълнително да повлияят на собственика на жилището.
Таксите в Общността или разходите на местните жители също се извършват в регионален план. И тук получаването на точна информация преди закупуването на имот или къща е най-добрият начин да се избегне шоков разход.
Обобщете текущите разходи
За да могат да се изчисляват текущите месечни разходи за къщата, най-лесно е първо да се екстраполират всички разходи за годината, например на тримесечие. Това са предимно данъци върху имуществото или изхвърляне на боклука.
Разходите, които действително са на разположение месечно, също трябва да бъдат екстраполирани и добавени към общата сума. Това ви дава наистина смислен преглед на месечните оперативни разходи за еднофамилно жилище.
Примерно изчисление за текущите разходи на къща
Ето приблизителен преглед на разходите, който може да служи само за пример, тъй като, както е описано, разходите са напълно различни от къща до къща и в различните региони.
1600 евро годишни разходи
| Преглед на разходите | цена |
|---|---|
| 1. Данък върху имуществото B - 4 директни дебити на 75 EUR | 300 евро |
| 2. Застраховка на сгради | 300 евро |
| 3. Застраховка „Гражданска отговорност“ | 50 EUR |
| 4. Събиране на боклук - 4 директни дебити, по 90 EUR всеки | 360 EUR |
| 5. Коминочистач | 150 евро |
| 6. Асоциация на водата и почвата | 80 EUR |
| 7. Поддръжка на малка пречиствателна станция - 2 операции по поддръжка на всеки 60 EUR | 120 евро |
| 8. Допълнителни разходи за електричество - 20 евро на месец | 240 евро |
| обща сума | 133,33 евро месечни разходи |
съвети и трикове
Някои от разходите, които ще трябва да поемете, може да са малко по-високи за дома. Това може да се дължи на по-голямата жилищна площ или условията в имота. Разходите за електроенергия в еднофамилна къща са естествено малко по-високи, тъй като отоплението също изисква електричество например. В зависимост от размера на градината има допълнително осветление и често малко вода за напояване. Ако бръснете тревата с електрическа косачка, това също добавя към допълнителните разходи за електричество.
