Изискване за детектор на дим в NRW: кои стаи са засегнати?
От 2013 г. държавните строителни разпоредби на Северен Рейн-Вестфалия постановяват, че детекторите на дим трябва да бъдат инсталирани във всички апартаменти в тази държава. Тя също така конкретно назовава засегнатите стаи:
- детска ясла
- всички спални
- също и дневни, които редовно се използват за спане
- Коридори, които служат като евакуационни пътища при спешни случаи
- отворени стълбища в апартамент
Това означава, че холът, кухнята, банята, мазето и офисът са освободени от задължението. Има смисъл обаче жителите да оборудват поне някои от тези стаи и с детектори за дим, за допълнителна сигурност.
Задължението за детектор на дим в NRW важи ли и за стари сгради?
За новите сгради и ремонтите законът вече се прилага от датата на влизане в сила, 1 април 2013 г. Но собствениците на стари и съществуващи сгради не могат да избегнат задължението да ги монтират: съответният преходен период изтича на 1 януари 2017 г.
Кой трябва да инсталира и поддържа димната аларма?
Собственикът на съответния апартамент е длъжен да закупи и сглоби подходящия брой устройства. В случай на наем на апартаменти, наемодателят е призован да действа.
Непосредственият собственик, т.е.наемателят в апартаменти под наем, отговаря за поддръжката. Той също така поема всички свързани разходи, например за закупуване на нови батерии. Ако обаче детекторът на дим е дефектен, наемодателят трябва да плати за ново устройство.
"Непосредственият собственик" може също да бъде наемател, собственик-обитател или друг бенефициер. Тук става въпрос за това кой в момента има апартамента или живее в него.
Може ли наемодателят да поръча жилищна компания за поддръжка?
Ако подходящи устройства вече са били инсталирани в апартамент, преди изискването за детектор на дим да влезе в сила в Северен Рейн-Вестфалия на 1 април 2013 г. и са били обслужвани от поръчана жилищна компания, това може да остане така.
Във всички останали случаи наемодателят или фирма, възложена от него, може да поеме поддръжката на димните аларми само с изричното разрешение на наемателя. За да направят това споразумение юридически сигурно, двете страни трябва да го заявят в договор.
В коя позиция принадлежат димните аларми?
Преди да инсталирате детектори за дим, първо прочетете съответните инструкции за монтаж. Освен това има общи правила, които трябва да се спазват по време на инсталацията, за да се осигури надеждна работа:
- Поставете детектори за дим на разстояние поне 50 см от стената
- спазвайте и разстояние от поне 50 см от греди и високи мебели
- най-добре е да изберете средата на стаята
- Стаите с повече от 60 квадратни метра изискват допълнителни детектори за дим
- В ъглови и много високи помещения също има повече от едно устройство
- Винаги прикрепяйте алармите за дим хоризонтално, дори на наклонени тавани
- в заострени пространства на покрива, монтирайте устройството на 50 до 100 см от покрива
- Осигурете поне един детектор за дим на всеки етаж от коридора в многоетажни стълбища
- спазвайте достатъчно разстояние от печката в кухнята, за да избегнете фалшиви аларми
- Не инсталирайте детектори за дим в зоните на течение
Кои детектори за дим могат да бъдат инсталирани?
Следното важи не само в Северен Рейн-Вестфалия, но и в цяла Федерална република Германия: Алармите за дим трябва да отговарят на определени условия, за да бъдат одобрени за използване в частни домове. Устройствата трябва да отговарят на изискванията на DIN EN 14604 и да носят маркировка CE.
Изискването за детектор на дим в Северен Рейн-Вестфалия не казва нищо за това дали устройствата трябва да работят с батерии или електрическа мрежа. Следователно използването на батерийни димни аларми е достатъчно.
Разрешени са и мрежови детектори за дим; те дори повишават сигурността. Потребителят обаче трябва да се увери, че в случай на пожар той може бързо да локализира издаващия алармата детектор, или с помощта на превключвател за изключване на звука, или централно приемащо устройство.
Могат ли да продължат да се използват съществуващите аларми за дим?
Ако в апартамент вече са инсталирани аларми за дим, собственикът на апартамента първо трябва да се увери, че те са в добро състояние. Ако всички устройства отговарят на официалния стандарт, са правилно разположени и готови за употреба, те не се нуждаят от подмяна.
Въпреки това собственикът може при всички случаи да замени старите устройства с нови, ако желае. Наемателят трябва да позволи това. Ако старите устройства принадлежат на потребителя на апартамента, те, разбира се, ще останат у него.
Необходимо ли е допълнително оборудване за лица с увреден слух?
Според настоящата правна ситуация домовете на хора с увреден слух трябва да бъдат оборудвани само с налични в търговската мрежа устройства. Няма задължение да се инсталира специално оборудване за наематели с увреден слух, но разбира се потребителят на апартамента може да се оборудва съответно.
съвети и трикове
В случай на повреда на батерията, стандартните димни аларми се отчитат с редовен звуков сигнал. След това ще имате поне тридесет дни за смяна на батериите, но най-добре е да реагирате възможно най-скоро.
