Прехвърляне на разходите за монтаж на наемателите?
Писмена клауза в договора за наем предвижда разпределяне на всички разпределими допълнителни разходи на наемателя. Ако няма такова споразумение, таксата става трудна. Потърсете правен съвет.
Наредбата за оперативните разходи (BetrKV) не посочва изрично детекторите на дим като пропорционални, но те могат да бъдат класифицирани като „други оперативни разходи“ в раздел 2.
Придобиването и инсталирането обаче се разглеждат като мерки, които осигуряват оперативното използване на апартамента под наем. Ето защо тези елементи не могат да се сравняват. Ситуацията е различна при разходите за поддръжка.
Разпределителни ли са разходите за поддръжка на детектора за дим?
Разходите за поддръжка на пожарогасителите (46,99 евро за Amazon *) и спринклерните системи, както и за димните аларми, са пропорционални. Тестът за експлоатационна готовност и сигурност се планира редовно веднъж годишно.
В случай на димни детектори обаче поддръжката не трябва да се извършва от специалист; наемодателят може да ги провери и сам. В много федерални щати наемателят отговаря и за функционални проверки.
Понастоящем не е юридически изяснено дали наемодателят отговаря поне частично за липса на поддръжка във всеки случай. Така че, ако вашите наематели трябва да обслужват оборудването, по-добре им напомнете писмено.
Ето как работи поддържането на аларма за дим
- Натиснете тестовия бутон и изчакайте сигнала
- Ако звуковият сигнал остане изключен: сменете батерията
- все още няма сигнал: сменете или поправете устройството
- Ако звучи звуков сигнал, устройството е готово за употреба
- Почистете алармите за дим, поддържайте всички отвори чисти
- Проверете околната площ: на разстояние най-малко 50 см от стените и шкафовете
съвети и трикове
Наемателите трябва да толерират инсталирането на димни аларми в апартамента си, дори ако живеят във федерална държава, която не се нуждае от димни аларми. Повишаването на сигурността е на първо място! Разбира се, наемателите могат да инсталират детектори за дим по всяко време.
