За кои апартаменти под наем се прилага детекторът на дим?
Изискването за детектор на дим е регламентирано вътрешно във федералната провинция, в някои страни законовата уредба все още е в процес на подготовка. Всички директиви, които вече са влезли в сила, имат следното:
- Съществува основно изискване за детектор на дим за всички нови сгради и ремонти, ретроспективно от определена дата между 2003 г. (Рейнланд-Пфалц) и 2013 г. (Бавария, Баден-Вюртемберг).
- За съществуващи апартаменти от по-стара дата има период за преоборудване между 2014 г. (Баден-Вюртемберг) и 2022-2023 г. (Тюрингия).
- Изискването за детектор на дим в апартаментите под наем винаги се отнася за определени стаи, особено спални, детски стаи, коридори, евакуационни пътища и общи стаи.
- Собственикът в Мекленбург-Западна Померания, собственикът (наемател) на апартамент обикновено отговаря за инсталацията.
Кой поема разходите за димната аларма?
В случай на наем на апартаменти, наемодателят първоначално плаща за закупуването и инсталирането на димната аларма. Той обаче може да прехвърли определен процент от това в годишния наем.
В повечето случаи обаче димните аларми не струват много. Предлагат се евтини модели за между 3 и 7 евро всеки. Наемодателят плаща до около 30 евро за особено висококачествени модели.
Ако наемодателят или наемателят подадат ръка по време на инсталацията, двете страни спестяват разходите за инсталиране. Следователно детекторите на дим в апартаменти под наем не са особено скъпи - но те са още по-ценни при спешни случаи.
Кой отговаря за поддръжката?
На този въпрос се отговаря по различен начин в отделните федерални провинции. Някои страни държат собственика на жилището отговорен за поддръжката, докато други държат наемателя отговорен.
От правна гледна точка въпросът за отговорността все още е висящ. Задължението за издръжка, изцяло прехвърлено на наемателя, не може да освободи напълно собственика от отговорност. Обърнете внимание на актуалните съдебни решения!
съвети и трикове
Като наемодател се уверете, че вашият наемател е в състояние физически и психически да поддържа алармите за дим в апартамента си, преди да прехвърли отговорността върху него. В противен случай по-добре проверявайте редовно устройствата сами.
