Подайте заявка за сграда
Първо, разберете от отговорния строителен орган кои документи трябва да представите за заявлението за сграда. Можете също така първо да подадете евтино предварително запитване за сграда, за да изясните дали и как ви е позволено да строите върху въпросния парцел.
Можете също така да инструктирате вашия архитект да подаде заявлението за сграда, но този елемент ще се появи и във фактурата му. Така че, ако имате време да отделите, първо проверете дали можете да направите приложението сами.
Как се изчисляват разходите за приложението на сградата?
В случай на еднофамилна къща, трябва да очаквате разходи около 0,5% от общите разходи за строителство. За къща, която струва 200 000 евро, това би било около 1000 евро.
Формула за изчисляване на таксите изглежда по следния начин: затворено пространство в м3 х стойност на сградата в евро за м3, от които местната ставка на таксите в%. Използвайте тази формула, за да изчислите приблизителните такси.
Строителната стойност на нормална еднофамилна къща обикновено е между 300 и 500 EUR на м3. Обичайната ставка на таксата за разрешение за строеж ще бъде 0,5%. Обикновено ще получавате известие за такси, преди да бъде издадено разрешение за строеж.
Ценови фактори за одобреното строително приложение
Окончателната сметка се основава на няколко фактора, които изброяваме за вас тук:
- съответния график на таксите на строителния орган и общината
- затвореното пространство в m3
- Стойност на сградата
- Всички стопански постройки с изискване за разрешително (гараж, разширение и др.)
- допълнителни разрешителни за специални технически системи (например термопомпи)
- всякакви специални разрешителни
Повечето органи вземат минимална такса за обработка на заявление за сграда, която е около 100 или 200 EUR. Ако бъдат открити дефекти, се дължи ревизия и втора проверка, която може да струва няколко 100 EUR отново.
Специфични разходи за одобреното заявление за сграда за еднофамилна къща
Планирана еднофамилна къща има строителна стойност от 350 евро на кубичен метър, затвореното пространство е 650 кубически метра. Следователно общата стойност на строителството е 227 500 EUR. Местният строителен орган начислява 0,5% такси за разрешението си за строеж.
| Преглед на разходите | цена |
|---|---|
| 1. Апликация на сграда от архитекта | 220 евро |
| 2. Такси за разрешително за строеж | 1140 евро |
| обща сума | 1340 EUR |
Обърнете внимание на други такси!
В специални случаи се нуждаете и от разрешително за закон за водите от по-долната власт, което увеличава допълнителни разходи. Освен това има възможни разрешителни за сеч на дървета в имота и разрешение за изграждане на алея до имота.
съвети и трикове
Ако получите съобщението за таксите по пощата преди да бъде издадено разрешение за строеж, трябва да платите възможно най-скоро. Само тогава ще получите необходимия документ!
