Всички клавиши за достъп
По закон наемодателят прехвърля единственото и изключително право да използва наетия имот на своя наемател. Последицата е предаването на всички съществуващи ключове, които позволяват достъп до имота под наем. Това включва също ключове за задните входове, капандурите или вратите на вътрешния двор.
Ако наемателят не е сигурен дали е получил всички ключове, му е позволено да смени ключалките. Той трябва да запази оригиналните ключалки и всички ключове и да ги замени при изнасяне. Ако наемателят може да докаже, че не е получил всички ключове, наемодателят трябва да плати новите ключалки.
Въвеждане на имота под наем
Ако наемодателят влезе под наем с ключ, противно на задължението му да е предал всички ключове, той нарушава правото на собственост. Това може да бъде докладвано и наемателят може да прекрати договора без предизвестие.
Дори ако наемателят се съгласи, наемодателят не може да влезе в наетия имот в отсъствието на наемателя. В договора за наем може да бъде уговорено специално разрешение, което посочва определени случаи по име. Това включва заплашителни или опасни ситуации като развитие на дим, изтичане на вода или инциденти, които застрашават имота под наем.
Задължение на наемателя
Ако наемателят отсъства за по-дълъг период от време, например на почивка, той може да предаде ключ на наемодателя за ограничен период от време. Алтернативно, ключ може да оставите на приятели, съседи, управител на имоти или роднини.
Наемодателят трябва да бъде информиран къде е бил депозиран ключът и да му бъде предоставена възможност за контакт. Ако има случай на непосредствена опасност, като пожар или спукана водопроводна тръба, полицията и пожарната команда имат право по всяко време да използват сила, за да получат достъп до наетия имот. Ако има ключ, може да се избегнат материални щети.
съвети и трикове
Ако имате добри отношения с наемодателя си, предложи да запазите резервен ключ. Може да се съхранява в запечатан плик и е предназначен само за спешни случаи.
