Когато къщата вече не може да бъде реновирана
Някои хора целенасочено купуват стара къща върху полезна земя, за да съборят сградата и да я построят отново. Но в някои случаи разрушаването на къщата е резултат и от небрежно закупуване на имот: Уютната стара сграда се оказва боклук.
Ето защо винаги се изисква голямо внимание при закупуването на стара къща, защото разходите за събарянето на къщата са наистина скъпи. Понякога само експерт по сгради може да спаси бъдещия купувач от лоша покупка.
Ако искате да направите покупката въпреки факта, че къщата е в окаяно състояние, тогава трябва да вземете предвид разходите за разрушаване от самото начало - и ако е възможно да намалите покупната цена за въпросния имот.
- На първо място, размерът на къщата, която трябва да бъде разрушена, играе важна роля, тъй като измерва необходимата работа и машинно време.
- Конкретен фактор на разходите се крие в местните условия: Има ли достатъчно свободно пространство около къщата, за да се стигне лесно до всички страни? Или къщата се преустройва непрактично - това прави разрушаването по-трудно и скъпо.
- Специалните мерки за сигурност за зоните с обществен трафик също струват пари. Ако сградата, която е готова за разрушаване, се намира директно на улицата или до пешеходна пътека, се изискват бариери и може да се начисляват такси.
- Необходими ли са специални мерки за съседни сгради след и по време на разрушаването? Този фактор също увеличава разходите за разрушаване на къщата.
- Има ли все още обемисти боклуци в къщата, евентуално дори опасни отпадъци? Това оказва влияние върху скоростта на разрушаване, особено при опасни отпадъци фирмата за разрушаване трябва да вземе определени мерки за безопасност.
- Всяка съществуваща изба трябва да бъде драгирана и евентуално напълнена отново и здраво уплътнена. За ваша собствена безопасност се нуждаете от доказателство за уплътняване за новата сграда!
- Работата не се извършва само с разрушаването на къщата: Обърнете внимание и на разходите за изхвърляне на отломки и опасни отпадъци, за да изчислите крайната цена възможно най-точно!
Разходи за разрушаване на къщата: конкретни фигури за ориентация
Разходите за събаряне на къща не могат да бъдат количествено измерени поради многото различни ценови фактори. Следващите фигури имат за цел да ви дадат приблизителна представа за приблизителните разходи, с които ще трябва да се сблъскате!
Разрушаването на стара еднофамилна къща с нормални размери с частично мазе струва около 10 000 до 25 000 евро, при условие че тя е свободно достъпна.
Разрушаването на малка къща през уикенда без мазе е приблизително половината от цената, може би дори по-малко, докато по-големите къщи струват повече.
Нека поне две сертифицирани компании за разрушаване ви направят конкретна оферта за разрушаването на къщата ви - или попитайте архитекта, който отговаря за новата ви сграда.
Правно основание за разрушаване на къща
Уведомяването на строителния орган е предпоставката за законно събаряне на къщата. Разберете дали все още имате нужда от допълнителни разрешителни. Моля, обърнете внимание и на специалните разпоредби за изброените сгради - дори ако такава къща е в непосредствена близост!
Ако се нуждаете от одобрение от правителството, най-вероятно ще трябва да наемете инженерна фирма, която да извърши планирането на разрушаването - строителният отдел ще ви уведоми.
Ако размерът на къщата ви е по-малък от 300 кубически метра, тогава разрушаването не е допустимо. Дори ако искате да премахнете стени във вашия имот, не е нужно да съобщавате за това.
Разрушаване на къщи: пример за разходи
Новобрачна двойка е закупила парцел със порутена еднофамилна къща със 120 квадратни метра жилищна площ. Къщата е самостоятелна и има мазе. Двамата биха искали да го разрушат възможно най-скоро, за да го възстановят.
Предварителната работа включваше изхвърляне на обемисто оборудване от вътрешността, изкормване и запечатване на всички тръби.
| Преглед на разходите | цена |
|---|---|
| Планиране на разрушаване | 1000 евро |
| Предварителна работа | 2500 евро |
| Разходи за събаряне | 10 000 евро |
| Драгирайте, насипвайте и уплътнявайте основата | 4000 евро |
| Изхвърляне на отпадъци | 1500 евро |
| Изхвърляне на опасни отпадъци | 1500 евро |
| обща сума | 20 500 евро |
Намалете разходите за разрушаване на къщата
Направете цялата подготвителна работа, която можете и можете да направите сами. Уверете се, че къщата, която трябва да бъде разрушена, е възможно най-свободно достъпна и премахнете всички препятствия, които можете да премахнете сами. Освободете къщата възможно най-празно.
Съвети и трикове
Ако притежавате порутена къща, но все още трябва да бъде разрушена, не забравяйте да обезопасите сградата правилно! Особено когато има риск от колапс, трябва да предприемете действия, за да избегнете последващи щети или глоби.
