Структура на сградата и статика
Строителната тъкан трябва да бъде проверена подробно от сутерена до покрива за влага, корозия, порьозност и всякакъв друг вид повреди. Преди покриване, облицоване или боядисване на подове и стени трябва да се осигури технически перфектното състояние. Това важи и за статиката, която трябва да се коригира при промяна на плана на пода, например при премахване на стени.
Носещите стени могат да бъдат заменени с подпори и прегради, което се отнася и за нови и увеличени прозорци. Старите, понякога скрити полуфабрикати могат да бъдат идеално интегрирани в добро състояние на съхранение. Допълнителната стоманена армировка може незабележимо да увеличи стабилността, без да намалява визуалната привлекателност.
Изолация и енергия
При ремонт на къща от 30-те години, в допълнение към първоначалното състояние трябва да се вземат предвид две епохи от живота на сградата:
- Последните физически интервенции обикновено се извършват през 60-те години. Това се отнася преди всичко за изолацията, но също така и за монтажа на захранващите системи, включително отоплението.
- Използвани са много азбест, особено през 70-те години, но и по-рано. Преди ремонт, той трябва да бъде проверен и, ако е необходимо, да се изхвърли професионално.
В допълнение към тези фактори, ремонтът трябва да интегрира и прикрие структурните адаптации към необходимите съвременни енергийни стойности съгласно EnEV. След изолиране отвътре или отвън се изискват скриващи конструкции като подови настилки или стенни панели.
Електрически и ВиК инсталации
- Линии без олово и тежки метали
- Подходящи напречни сечения на изходящите и захранващите линии
- Променени изисквания за дебит и кран поради други / нови фитинги и устройства
- Електропроводи с пожаробезопасни напречни сечения, които не се нагряват твърде много
- Окабеляване, включително верижни предпазители в съответствие със законовите изисквания
съвети и трикове
Когато преустройвате и обновявате сграда от 30-те години на миналия век, изчислете, като бюджетът ви се разпредели около седемдесет процента за невидима основна работа и около тридесет процента за очевидни и видими намеси. Това съотношение варира до плюс / минус десет процента.
