Правилно планиране с предварителното строително запитване
Разбира се, зародишът на строителен проект винаги е в главата. И първите подходи за реализация също са от духовно естество. С първите конкретни стъпки за момента мечтите са свършили. Сега се изисква реалистично планиране. Още с предварителното проучване на сградата, което трябва да се направи специално за имоти без устройствен план и за особено необичайни строителни проекти, трябва да се планира много време.
Фактори, които влияят върху продължителността на предварителното проучване, са:
- Свойства на имота
- Вид строителен проект
- Време за обработка на строителния орган
Не подценявайте подготовката
Това, което не бива да подценявате, е продължителността на времето, необходимо за попълване на формуляр за запитване преди строителството. Тук се иска много - и колкото по-задълбочени сте при попълването на формуляра, толкова по-малко неясноти и досадни последващи промени в плана ще срещнете по-късно.
Трудно е да се направи точна оценка на продължителността на предварителното строително запитване - тъй като процесът на кандидатстване е различен в зависимост от областта и съответно понякога е по-голям, понякога по-малко обширен.
Обикновено обаче трябва да очаквате следните подготвителни мерки за изграждане на нов парцел земя:
- Точно измерване на имота и всички съществуващи сгради (в случай на план за ремонт)
- Намиране на оторизиран специалист (архитект / инженер)
- Изясняване на данните за собствеността като обозначение на района и номер на полето
- Получаване на план на сайта
- Създаване на строителни чертежи и описания
- Изясняване и уточняване на горивните системи, отводняване на имуществото
Всички тези подготвителни мерки, разбира се, ще отнемат различно време в зависимост от размера на имота, обхвата на строителния проект, вашия личен опит в строителното инженерство и наличното ви време. Но си струва да имате много постоянна сила - защото колкото по-задълбочени сте, толкова по-малко последващи декларации и корекции ще ви помолят сградните власти.
Време за обработка
След като всички приготовления са направени и формулярът е попълнен съответно, отговорният орган по строителството определя колко дълго ще продължи фазата на предварителното проучване на сградата. Има разпоредби за всяка федерална държава относно това колко време може да отнеме обработката. Попълването може да отнеме до шест месеца, но решението обикновено се взема в рамките на 3 месеца.
