Кога миризмата от аспиратора се счита за неприятност?
Както често се случва с несъгласията на съседите, степента на смущения, причинени от миризма, причинена от абсорбатора, е субективно възприятие. А по отношение на субективния опит винаги е трудно да се създаде правна яснота. Правните разпоредби относно увреждането на съседите от готвене на изпарения също изглеждат съответно неясни.
В BGB, съгласно § 906, определено са посочени гранични и ориентировъчни стойности за имисии. Въпреки това, индивидуално възприеманото замърсяване на миризмата от изпаренията за готвене не може да бъде измерено.
Съгласно раздел 906 от Гражданския кодекс на Германия (BGB), имисиите като изпарения за готвене трябва да се поддържат на обичайно ниво и не трябва да имат значително въздействие. Това са разбира се изрази с широк обхват за тълкуване. Във всеки случай изпаренията за готвене с интензивен мирис, които продължават значително по-дълго от средното приготвяне на храна в частно домакинство - като тези в хранителна фабрика или ресторант с непрекъснато топла кухня - определено не се считат за местни и значително увреждат.
Употребата на специални съставки също е грубо регламентирана според „местния обичай“: ако съседът често готви например богат на чесън, това е добре, тъй като интензивната миризма грудка сега се счита за утвърдена съставка в тази страна.
Нека обобщим накратко:
- Трябва да се толерират местните пари за готвене от съседите, които не оказват значително влияние върху местоположението
- само изпаренията за готвене, които надхвърлят продължителността на частното приготвяне на храна (ресторантска кухня, хранителна фабрика), надхвърлят допустимото
Има ли шанс за намаляване на наема, ако съседът помирише аспиратори?
На фона на сложната дефиниция, обяснена по-горе, въпросът за намаляването на наемите винаги е случай, който трябва да бъде изяснен индивидуално. Има няколко прецеденти, които излязоха по различен начин. В някои случаи ищците са успели да получат 10% намаление на наема поради неприятни миризми от готвене на дим или други жизнени практики на съседите. Искът от наемател в Есен за 30% намаление на наема поради неприятности от готварските изпарения от съседа беше отхвърлен през 1999 г.
Споразумение приятелско
Както често се случва с междуличностните конфликти, комуникацията с готварските пари на съседите трябва да бъде възможно най-приятелска - за предпочитане предварително. Ако искате сами да инсталирате аспиратор с отработен въздух, говорете предварително със съседите си и бъдете готови да направите компромис. Ако се чувствате притеснени от изпаренията на готвача на вашия съсед, приближете се към него приятелски, нежно. Умните думи често правят повече от правния клуб - и в крайна сметка разпространяват повече мир.
