Картините като спорни точки при излизане от апартамента
Често има спорове или разногласия, когато наемодателят се изсели и все още предстоят ремонтни дейности. Често не е ясно дали наемателят или наемодателят са отговорни, когато става въпрос за ремонтни дейности като пребоядисване на апартамента. Обикновено това е отговорност на наемодателя. Въпреки това често има общи договорни клаузи, според които тези задължения трябва да бъдат прехвърлени на наемателите.
Някои точки, които се прилагат като цяло
Някои насоки обаче вече съществуват, като например следното:
- Нов слой боя не е необходим при изнасяне, ако сте се преместили в апартамент, който не е реновиран.
- По-необичайните цветове на стените трябва да бъдат боядисани с неутрален цвят при изнасяне.
- Щетите или износването, причинени от наемателя, трябва да бъдат отстранени.
- Ремонтите на строителната материя основно са отговорност на лизингодателя.
Редовно боядисване и когато е необходимо
Изглежда малко по-различно, когато става въпрос за поддържане на апартамента. Това включва, когато определени зони на дома трябва редовно да се боядисват. Като правило на кухнята или банята трябва да се дава свежа боя на всеки три години, а на други стаи като хола или спалнята трябва да се дава нова боя на всеки пет години според общата препоръка. По-дълги периоди от около седем години се прилагат за вторичните стаи. Това обаче са само общи препоръки, които се спазват само в много малко случаи.
Винаги зависи от износването
В крайна сметка има смисъл да се боядисва отново само ако има известно износване. Когато се изнасяте, апартаментът трябва да бъде в същото състояние, както когато сте се преместили в него. Съответно наемателят по принцип не е задължен да пребоядисва апартамент, ако не е бил реновиран. Изглежда малко по-различно, ако апартаментът е бил наскоро реновиран от наемодателя, преди да се нанесе. След това последният може да поиска следите от обжалването да бъдат премахнати, например чрез пребоядисване.
