Когато ключалката на вратата в апартамента е счупена
Изведнъж ключалката на вратата вече не може да се задейства правилно, дръжката на вратата вече не се връща в първоначалното си положение или ключът вече не може да се завърти. Тези грешки показват дефект в ключалката на вратата, който трябва да бъде отстранен незабавно. В края на краищата със сигурност не искате да се озовете пред заключена врата в даден момент. Ако сега живеете в нает апартамент, възниква въпросът за разходите. Трябва ли да извършите ремонта сами или наемодателят е отговорен?
Това така наречен малък ремонт или не?
Както в много случаи с такова възстановяване, и в този случай няма ясен отговор. Например, това зависи от това дали в договора за наем е посочена така наречената клауза за дребен ремонт, според която наемателят трябва да поеме разходи до определен размер. По принцип ремонт на ключалката на вратата може да бъде таксуван като такъв лек ремонт. Независимо от това, това винаги зависи от конкретния случай, тъй като трябва да разграничите малко повече. Ето как трябва да се отговори на някои въпроси или да се изяснят нещата:
- Това ли е ключалката на вратата на вратата на апартамента или ключалка на вратата вътре в апартамента?
- Имаше ли дефект, когато се нанесете в апартамента?
- Разходите за ремонт под лимита на сумата в клаузата за малък ремонт?
Няколко бележки по отделните въпроси
Ако например това е входната врата на вашия апартамент в жилищен блок, това не засяга непременно индивидуалния наем, а на практика е съвместна собственост на няколко собственика на апартаменти, поради което не се прилага т. Нар. Клауза за дребен ремонт, дори ако това е уговорено в договора за наем. Подобно е, ако вратата вече е била повредена при нанасяне, т.е.дефектът не е възникнал по време на наемането. И накрая, наемодателят трябва да предаде апартамента в перфектно състояние с непокътнато техническо оборудване. Освен това трябва да се изясни дали разходите за ремонт са над максималната сума, уговорена в клаузата за малък ремонт.
