Ремонт на фасадата: първо най-належащите въпроси!
Имате някои наболели въпроси в съзнанието ви по този въпрос, на които бихме искали да отговорим още в началото. Някаква важна информация за ремонтните дейности и разбира се задължителните съвети „направи си сам“ за майстори и ловци на сделки ще последват по-късно.
Кога е време за обновяване на фасадата?
Разглеждайте фасадата си много внимателно от време на време: Има ли пукнатини в мазилката, отлепва ли се боята, има ли видима мръсотия по повърхността? Някои щети са от чисто визуален характер, докато други задействат истинска верижна реакция.
С чисто визуални промени имате избор: Ако искате фасадата ви отново да изглежда като нова, подгответе я за цялостен ремонт. Но ако повредата достигне мазилката и по този начин строителната тъкан, при всички случаи се изискват бързи действия.
Свежи пукнатини и повреди в мазилката, които могат да се разпространят още повече, се считат за алармен сигнал: тук нещо се обърква! В най-лошия случай може дори да забележите проникване на вода, което трябва спешно да се поправи.
През кой сезон на годината трябва да се извърши ремонтът?
Температурите под 5 градуса по Целзий са чиста отрова за повечето пресни пълнители (7,39 евро на Amazon *), мазилки и бои; Студът също се оказва контрапродуктивен при непрекъснатия процес на сушене. Планирайте фасадното си обновяване за топлия сезон, възможно най-дълго преди първата нощна слана.
Когато планирате, имайте предвид също, че интензивното обновяване на фасадата може да отнеме две, три или дори четири седмици. Всичко зависи от това колко трябва да се направи, върху коя област трябва да се работи и дали занаятчийският бизнес наистина подава ръка всеки ден.
Мога ли да направя фасадата си сама?
Отговорът е: всичко зависи. В случай на сериозни повреди, които застрашават строителната тъкан, по-добре се обадете на професионалист; Проблемите с плесени също принадлежат на професионалните ръце.
Ако става въпрос само за няколко работни места за пълнене и последващ слой боя, разумно опитен майстор, който си направи сам, не би трябвало да има проблеми. Става по-трудно, когато пукнатините трябва да бъдат затворени, което опитът се отваря отново и отново при неправилно боравене.
Внимавайте добре, когато работите на шеметна височина! Вземете тествано от TÜV скеле, което е професионално издигнато. Моля, не рискувайте да спестите пари на този етап.
Какво струва цялостен ремонт на фасадата?
Както винаги, когато става въпрос за толкова сложни строителни въпроси, няма общ отговор на този въпрос. В края на краищата, общият термин „фасаден ремонт“ включва всичко - от просто боядисване и запълване на няколко несъвършенства до подмяна на мазилка, пълна изолация или облицовка.
За да ви дадем първоначален преглед на разходите, които ще понесете, ние съставихме таблица по-долу, която предоставя информация за средните цени за фасаден ремонт. Действителните разходи за вашия проект могат да се различават.
| Извършена работа | Цена на квадратен метър (приблизително) |
|---|---|
| рамка | 5 до 10 евро |
| Грундиране и боядисване, ръчно | 7 до 15 евро |
| Грунд и боя, бояджия | 17 до 25 евро |
| Гипсови ремонти, бояджии | 15 до 40 евро |
| Нанесете довършителна мазилка | 20 до 30 евро |
| Премахнете скритата мазилка, мазилка отново | 50 до 70 евро |
| Изолация и нова облицовка | 150 до 250 евро |
| Покрив от шисти | 100 до 200 евро |
| Дрънкане | 40 до 80 евро |
| Дървена ламперия | 100 до 250 евро |
| Пластмасова облицовка | 50 до 80 евро |
Наредбата за енергоспестяване от 2014 г. казва: Ако собствениците на жилища обновяват повече от 10% от фасадата си, изолацията също трябва да бъде актуализирана. Така че това не се отнася за малки ремонти, но се отнася за мащабен ремонт на фасадата.
Какво финансиране има за фасаден ремонт?
Като правило няма държавни субсидии за ремонт на бояджийски и гипсови работи - но нещата изглеждат съвсем различно, когато подобрите фасадната си изолация. Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) насърчава енергоспестяващи строителни мерки!
Попитайте в домашната си банка за текущите програми за финансиране на KfW и отбележете: Безвъзмездните средства и безлихвените заеми са достъпни само ако все още не сте започнали строителните си работи!
Индивидуалният ремонт на фасадата измерва подробно
В началото има задълбочен преглед на фасадното вещество, за да може да се прецени докъде трябва да стигнат следните мерки. Преди всичко носещата способност на основата играе основна роля: Ако прекалено много участъци се ронят, мазилката трябва да бъде премахната.
Също така докоснете повърхността за кухини, за да разберете на колко места мазилката ще се отлепи следващата. Внимавайте за увреждания от влага и изливане на сол, те трябва да бъдат изсушени и отстранени. Освен това спешно са необходими превантивни мерки!
Отстранете мазилката
С малко късмет няма да ви се налага да отстранявате усилено цялата мазилка, просто натиснете разпадащите се зони и кухини. Всичко, което всъщност не се придържа към земята, определено трябва да изчезне.
Почистете фасадата
Следващата стъпка е почистването на фасадата, която трябва да бъде обработена, особено мъх и лишеи трябва да са на яката. Но замърсяването от изгорелите газове на автомобила и всичко останало, което полепва по повърхността, също трябва да изчезне преди пълнене или боядисване.
Попълнете повредените области
В следващата стъпка дупки и пукнатини изчезват под правилно нанесения пълнител или прясна мазилка. Широките пукнатини изискват професионална армировка, за да не се отварят отново и отново!
Нова мазилка
Може би има желание да се използва настоящата повърхност като подложка за нова довършителна мазилка: специалист ще прецени до каква степен това е възможно. Като правило първо ще трябва да грундирате основата, преди да можете да нанесете новата мазилка.
Грунд за боядисване
В много случаи е необходим и грунд преди действителното боядисване, за да се намали всмукващата сила на основата и да се образува здрав адхезивен мост. Смесените повърхности, състоящи се от редуващи се пълнители, сурова мазилка и стара боя, също изискват изравняващ грунд.
Фасадната живопис
Не винаги е достатъчно да боядисате фасадата с едно движение. Разреден грунд помага да се създаде хомогенен вид и наистина да накара всички петна да изчезнат напълно. Започва от прозорците и ъглите, след което външната стена бързо се навива мокро върху мокро.
Защита срещу растителност
Поради ориентацията си, някои фасади са склонни бързо да натрупват мъх или лишеи. Предотвратете това заразяване, като добавите фунгицид или алгицид към боята. Разбира се, има и готови продукти за закупуване.
Цветни контрасти на фасадата
Не искате едноцветна боя, но искате да контрастирате на определени фасадни елементи в цвят? Няма проблем! Внимателно маскирайте съответните зони с лепяща лента - или използвайте четка за чертане на линии с линийка, за да създадете тъмни отблясъци върху леко боядисаната повърхност.
Малко материалознание: подходящият цвят за вашата фасада
И накрая, все още има въпросът в стаята: Кой тип боя да използвам за моята фасада? Има повече от достатъчно различни продукти за избор, някои от които се различават значително по отношение на своите свойства.
Независимо кой краен материал се използва в крайна сметка: по-добре е да закупите висококачествен продукт с високо покритие и устойчивост на износване, който лесно може да издържи на трайно атмосферни влияния. И: да, това със сигурност ще струва малко повече - но няма да се налага скоро да го обновявате.
Тези видове бои са възможни
Разбира се, имате нужда от цвят, който е специално създаден за използване на открито. Освен това тя трябва да бъде възможно най-отворена за дифузия, за да могат стените да продължат да дишат и да се поддържа вътрешният климат.
Емулсионни бои под микроскоп
На първо място, емулсионните бои убеждават по отношение на цената, дори и най-скъпите от тях обикновено са по-евтини, отколкото например силикатни бои. Те също се придържат към почти всяка повърхност, доказват се като изключително издръжливи и отблъскват влагата. Те обаче имат доста ниска дифузионност.
Силикатни бои с оглед
Силикатните бои, от друга страна, са изключително отворени за дифузия, имат инхибиращ гъбички ефект поради стойността си на pH, образуват здрава връзка със субстрата и развиват траен, ефективен защитен ефект. За съжаление те са относително скъпи и издържат само на минерални субстрати.
Силикатни емулсионни бои като алтернатива
Силикатната емулсионна боя комбинира свойствата на емулсионната боя и силикатната боя. Издържа и на неминерални повърхности, но трябва да приемете компромиси по отношение на дифузивността и устойчивостта на плесени.
Варовите бои като традиционно покритие
Лаймната боя (19,82 евро на Amazon *) не поглежда назад към хилядолетия традиции - и не без основание. Естествената боя изсъхва мътно и изглежда леко прозрачна, когато е мокра. Устойчивостта на атмосферни влияния е ограничена, но този цвят остава отворен за дифузия и устойчив на плесени.
Боя от силиконова смола с лотосов ефект
Силиконовите смолисти бои просто се откачват от дъждовната вода - и мръсотията от всякакъв вид наистина трудно се придържа към нея. Дифузионността почти не се влияе и този вид боя често покрива след един слой. Цената обаче е в по-високия сегмент.
съвети и трикове
Ако решите да наемете компания за обновяване на фасадата, ще премахнете и много спомагателна и организационна работа. Поставянето и демонтирането на скеле и след това почистването на всичко отново отнема много време - а понякога и нерви.
