Изисква ли разрешение за моето паркинг?
В Германия постоянните структурни промени обикновено изискват одобрение; изключенията са предвидени в строителния закон, например за игрални съоръжения като игрални къщи в градината или беседки под определен размер. Те обаче не трябва да включват дневни и салони.
Carport е фиксирана структурна промяна, която изисква общо разрешение, което се дължи на размера на строителния проект. Има обаче и изключения от правилото, най-вече защото строителното право в тази страна се регулира регионално.
Така че ще срещнете много индивидуални разпоредби във вашата отговорна община, които не могат да бъдат обобщени. Вие не само трябва да изясните въпроса дали се изисква разрешение за строеж на място в сградата, но също така да попитате за съответните строителни разпоредби.
Отивате в офиса: какво да нося със себе си?
Когато за първи път отидете в органа, който е чисто с информационна цел, струва си да имате скица на вашия проект със себе си. Към този момент в никакъв случай не трябва да сте започнали строителството, в противен случай може да се наложи да направите скъпи последващи корекции.
Въведете размерите на вашия навес за автомобили, включително площта, както и височината. Допълнителни стаи също трябва да бъдат посочени и описани. Покривът е решаващ фактор: навесите за автомобили с плоски покриви са по-склонни да не изискват одобрение от тези с двускатен покрив.
При малък навес за автомобили с плосък покрив има сравнително голям шанс да нямате нужда от разрешение за строеж. За по-големи конструкции, например двоен навес за автомобили, вероятно с навес за инструменти и двускатен покрив, вероятно ще ви е необходимо разрешение.
Заобикаляне на строителните разпоредби: изграждане на навес за автомобили без разрешително?
Абсолютно не е препоръчително да избягвате да отивате в офиса и просто да изграждате навеса за паркинг без разрешение. Ако строителният орган разбере за незаконното ви строителство, в най-лошия случай можете да го съборите отново и да платите глоба.
Жалбите за съседство често водят до откриване на неодобрен навес и налагане на демонтаж. Разрешителното за строеж на навес за автомобил, от друга страна, не е толкова скъпо, така че рискът не си заслужава.
Какво включва приложението за сграда?
Ако трябва да подадете заявка за сграда за вашия навес за автомобили, най-добре е да изпратите пълните документи предварително. В противен случай ще има само ненужни закъснения във вашата конструкция поради постоянни допълнителни изисквания.
Посъветвайте се с вашия отговорен сграден орган какво точно трябва да представите във вашия конкретен случай. Тези документи са общи за приложението на сграда:
- Попълнен формуляр за кандидатстване от компетентния орган
- Описание на сградата
- Строителен чертеж с план на пода, странични изгледи и разрез
- евентуално професионално доказателство за стабилност
- Типова статика за сглобяеми навеси за автомобили
- Настоящ извадка от свързаната земна карта в мащаб 1: 500
Земните карти се предоставят от службата за геодезия, за която обикновено се прилагат отделни такси. Разпечатката A3 струва около 20 евро, по-големите отпечатъци са около 40 евро. Обърнете внимание и на необходимата минимална такса! Може да успеете да спестите пари, като изтеглите земната карта.
Различни разпоредби в отделните федерални провинции
Отделните федерални провинции регулират своите строителни разпоредби по много различен начин, така че в Шлезвиг-Холщайн, Тюрингия, Саксония-Анхалт и Саксония е малко вероятно да се наложи да подадете заявление за сграда за паркинг. Там такива сгради обикновено не подлежат на одобрение.
Федералните провинции Северен Рейн-Вестфалия, Бремен, Хамбург и Бавария имат по-строги разпоредби; тук най-вероятно ще трябва да подадете заявление за сграда за навес за автомобили.
В останалите федерални провинции решението зависи в голяма степен от броя на квадратните метри на навеса за автомобили: под определен основен размер от около 30 до 40 квадратни метра, приложението за сграда често не е необходимо. Можете да разберете подробности от вашия сграден орган.
Какви са разходите за разрешение за строеж?
Получените разходи варират по размер. Самата такса за разрешително е около 50 евро, но това варира в зависимост от региона. Освен това има възможни разходи за измерване, статични оценки, разходи за доказателство за стабилност и др.
Тъй като за всеки навес за автомобил се изискват различни доказателства, крайната цена за всички необходими документи е много различна. Помислете и за цената на земните карти! Във всеки случай се очаква средно 100 евро, в някои случаи значително повече.
Започнете строителството след одобрение
Не започвайте да изграждате навеса за автомобили, докато не получите писмено одобрение. Обърнете внимание на всички изисквания, които могат да бъдат включени, и променете съответно вашия план за строителство, ако е необходимо.
Винаги трябва да се гарантира минималното разстояние до съседния имот; това може да се намери в местните строителни разпоредби. Може да се наложи писмена декларация за съгласие от вашия съсед, ако новият навес за автомобил е твърде близо до границата.
съвети и трикове
Производителите на сглобяеми навеси за автомобили обикновено предоставят важни документи за приложението на сградата, като цялостно описание на сградата, строителни чертежи и структурна информация. Това може да бъде много полезно, когато се съмнявате.
