Собствеността
Първата стъпка към нова къща е изборът на парцела. Това трябва да отговаря на вашите индивидуални нужди. Трябва ли да е възможно най-централно разположен или може да е малко по-далеч? Колко голям трябва да бъде; имате ли нужда от градина? Разбира се, цената зависи и от решения като тези. Предимството на изграждането на сглобяема къща е, че с вашия доставчик на сглобяеми къщи имате до себе си предимно опитен партньор, който също може да ви съветва по въпроси на собствеността.
Също така е важно имотът да има вода, газ, телефон и всички други необходими връзки. Този критерий трябва да бъде проверен, особено при отдалечени свойства, тъй като настройването на тези връзки на по-късна дата може да бъде наистина скъпо.
Друго предимство на сглобяемите сгради е, че може да се строи и на неравни парцели. Това се дължи главно на факта, че конструкцията на дървени греди и "прикрепени" стени е по-лека от масивна конструкция и следователно не изисква такава основа.
Това разбира се увеличава избора на възможни парцели.
С точен план към целта
Имате имота, какво сега? След като се свържете с знаеща компания за сглобяеми къщи, вашият дом ще бъде планиран. Важно е да знаете точно от какво се нуждаете и да планирате каквото и да е „луксозно оборудване“ като изба или зимна градина още от самото начало. Това значително улеснява планирането на разходите и финансирането.
Планирането е улеснено с помощта на контролен списък, който изброява вашите нужди и възможни решения по-късно: преминете през списъка си стъпка по стъпка и определете от какво имате нужда и къде евентуално могат да бъдат спестени пари.
Планиране на разходите
Тъй като къщата обикновено е най-голямата инвестиция в живота на човек с нормален доход, разходите трябва да бъдат внимателно планирани. Погледнете отблизо описанието на строителството и услугата: Това изброява обхвата на услугите, вида и качеството на строителните материали и нивото на оборудване; Затова трябва да ги разгледате отблизо.
Но играят роля не само самите разходи и услуги, но и сигурността на плащането: Не правете авансови плащания, те са фундаментално опасни.
Договорът за строителство е основата за изчисляване на разходите: Добрите съвети са също толкова важни, колкото всеки собствен капитал. Колкото повече от него можете да си позволите, толкова по-ниска е лихва и по този начин общите разходи. Тъй като официално обявените ниски лихвени проценти обикновено се прилагат само за около 60% от стойността на имота, трябва да платите останалите 40% като своя вноска.
Колко време отнема изграждането?
След изготвяне на точен план на сглобяемата къща, производството и строителството започват. И точно тук се крие голямо предимство на сглобяемата конструкция: частите могат да бъдат произведени в завода в рамките на няколко дни, а сглобяването обикновено отнема 1-2 дни. Само вътрешната работа, като „нормална“ къща, отнема около 8-12 седмици.
Допълнителни услуги като изба удължават фазата на строителство: настройването отнема средно три седмици повече. Следователно не трябва да изчислявате само с общото, средно време за строителство, но и с това на вашата лична къща.
Обобщение
Така виждате: процесът на изграждане на сглобяема къща е значително улеснен с помощта на задълбочено планиране на времето и разходите. Ако предварително сте наясно от какво точно ще имате нужда, проучете документите като спецификацията на услугите или договора за строителство и изберете възможно най-евтиния вид финансиране, ще спестите пари по време на строителството и ще можете да планирате по-добре.
Следният преглед илюстрира най-важните моменти, които трябва да имате предвид при изграждането на сглобяема къща:
- Изберете подходящ имот, ако е възможно, вече е свързан с инфраструктурата
- Използвайте контролен списък, за да планирате точно услугите, от които се нуждаете
- Знаете точно описанието на строителството и услугата, както и договора за строителство
- Изберете възможно най-евтиния вид финансиране; Капиталът е много полезен тук
съвети и трикове
С компетентния доставчик на сглобяеми къщи имате надежден партньор, който да обсъди и планира всички подробности, споменати в детайли; след това процесът на строителство на практика протича от само себе си.
