Несъответстващи разпоредби в страните
Дали вече се нуждаете от разрешение за строеж за обикновен покрив на вътрешния двор зависи от различни фактори. В по-голямата част от случаите обаче се изисква разрешение за строеж.
За съжаление, това разрешение за строеж също не е еднакво регламентирано в Германия, така че всяка федерална провинция, а понякога и всеки град или община предписват свои собствени правила за издаване на разрешителни за строеж за този малък проект.
Междунационални правила
По принцип покривът на вътрешния двор е предимно мярка за преобразуване или разширяване на съществуваща сграда. Това означава, че винаги трябва да попитате местната сграда.
Но дори ако покривът трябва да бъде издигнат самостоятелно в градината, обикновено ще е необходимо разрешение. Тук често се прилагат същите правила, тъй като се използват за навеси за автомобили.
В много случаи покривът на вътрешен двор е разрешен без разрешение, ако затвореното пространство е не повече от 30 кубически метра. На пръв поглед това може да звучи много, но с височина на помещението, например, три метра, площта на пода тогава е само десет квадратни метра.
Материалът е вторичен
В повечето случаи размерът на проекта, заедно с региона, в който ще бъде изграден, е решаващият фактор за необходимостта от разрешение за строеж. Материалът, който искате да използвате за покрива на терасата, е напълно без значение.
Няма разлика между покрива на вътрешния двор, който се опира на дървени стойки или метални стълбове. Също така е без значение кой покрив клиентът избира за своя покрив. Тук обикновено можете да избирате свободно между защитно стъкло, двойни стенни листове или гофрирани пластмасови листове.
Федерални щати и техните строителни разпоредби за покриви на вътрешни дворове
Тук сме съставили груб преглед на отделните разпоредби. За съжаление, те могат да се променят отново бързо и също така могат да бъдат много по-строги на местно ниво в отделните зони на сграда.
Следователно строителите определено трябва да разберат сами какво точно в момента е валидно като регулация на сградата на техния имот, преди да си купят комплект за покрив на вътрешен двор.
Баден-Вюртемберг, Долна Саксония и Хесен
До 40 кубически метра, както вътрешните дворове, така и покривите за автомобили не изискват одобрение, при условие че се спазват публичноправните условия - те могат да бъдат разгледани от местната сграда. В повечето случаи обаче, както например в Долна Саксония, документите за строеж трябва да бъдат представени на строителния орган.
Бавария, Северен Рейн-Вестфалия, Саарланд и Хамбург
Необходим е само чертожник за приложението на сградата. Тогава статиката не е необходима, освен в Саарланд. В Хамбург развитието на градината с покрив на тераса е трудно и е освободено от регламента.
Освен това в Хамбург трябва да се спазва разстояние от пет метра до алеята или линията на имота. От друга страна, развитието на границите до осем метра е възможно без никакви проблеми.
Така че не помага, винаги трябва да попитате органа на сградата кое е подходящо за вашия собствен имот.
Берлин
Според прегледите, които са на разположение за строителните норми в Берлин, пълна заявка за сграда с всички документи е необходима за почти всеки покрив на тераса или навес за автомобили в Берлин.
Бранденбург и Рейнланд-Пфалц
Покривите на терасата до 50 кубически метра и височина 3 метра не изискват разрешение, ако са спазени публичноправните условия. Тези условия могат да бъдат разгледани отново в местната сградна администрация.
Това могат да бъдат изключения, които засягат непосредствената близост до паметници или открити площи, т.е. имоти, които не са в устройствения план или в местната зона.
Саксония, Саксония-Анхалт, Шлезвиг-Холщайн и Тюрингия
Тук трябва да се издигат навеси за автомобили, както и гаражи и покриви на вътрешен двор без одобрение. Но би било преждевременно да бъдем прекалено щастливи, тъй като в нови сгради или терасовидни къщи все още може да има по-строги строителни разпоредби, които могат да попречат на изграждането на покрив на вътрешния двор.
Мекленбург-Западна Померания и Бремен
За двете федерални държави бяха открити различни противоречиви данни. Местните строителни разпоредби говорят за обичайните 30 кубически метра, които могат да бъдат построени без разрешение. В него обаче са посочени само навеси за автомобили.
Тъй като тук е намерена много различна информация, особено важно е да се получи писмено потвърждение, ако строителният орган е на мнение, че не е необходимо разрешение за строеж на покрив на тераса.
Няма покритие за тераса без правила
Ако издигнете покрив на вътрешен двор без необходимото разрешение за строеж, всъщност подлежите на наказателно преследване и може да се наложи да платите глоба. Но това не е всичко, трябва да съборите и покрива на терасата.
Тъй като информацията в сградата не струва нищо и, както виждате, има много заложени, както финансово, така и по отношение на нервност, трябва да получите изчерпателна информация от сградата, преди да купите покрива на вътрешния двор.
Вземете писмено потвърждение
Също така е полезно информацията да се дава в писмена форма, особено ако не се изисква одобрение. Не всеки служител е актуален във всеки отдел в офисите и устните изявления няма да ви помогнат по-късно в случай на спор.
Форми, които принадлежат към приложението на сградата
Ако искате да подадете известие за сграда или заявление за сграда, имате нужда от много формуляри. Заявлението за сграда с останалите документи трябва да бъде подписано както от клиента, така и от чертожника. Ето преглед на кои документи се изискват.
- Формуляр за кандидатстване
- Описание на сградата и преглед на производствените разходи
- Строителен чертеж с етажен план, сечения и изгледи
- Статика
- Прост план за място на парцела за строеж от поземлената служба - това не трябва да е старо копие или копие на по-ранна сграда
- Формулирайте опростена процедура за разрешително за строеж с подпис на чертожника - това може да бъде архитектът или строителният инженер
- Формулирайте опростена процедура за разрешение за строеж на статиката с подписа на издателя на статиката
съвети и трикове
Вместо покрив на вътрешния двор, можете да прикачите платно за слънце, ако усилията за разрешение за строеж са твърде много за вас, или изобщо не можете да получите разрешение за строеж. Дори търговският сенник не изисква разрешение за строеж. Както сенникът, така и сенникът не могат да заменят пълноценното покритие на вътрешния двор, но все пак предпазват нещо от вятър и атмосферни влияния и обикновено са много привлекателни и достъпни.
