Класиката в споровете за наемното право: боядисване на апартамента при изнасяне
Много хора мразят да се изнесат от апартамент. Докато наемателите и наемодателите се представят в най-добро настроение, преди да се нанесат, при изнасяне това е доста насилственото, но определено честно поведение, което другата страна ще изпита. Особена раздора тук, с постоянна последователност, е работата по красота и обновяване, включително боядисване на апартамент при излизане.
Не винаги трябва да се изтрива
Наемателят обаче не трябва автоматично да боядисва апартамента, преди да се изнесе, само защото са договорени съответни клаузи. От друга страна, наемателят не може непременно да отиде, без да е постигнал каквото и да било, въпреки че не са сключени съответни споразумения и наемодателят всъщност ще отговаря автоматично.
- неясни разпоредби
- Обобщения
- определени правила за интервала от време
- Избор на цвят по време на живот
- пропорционално споделяне на разходите при преместване преди валидни клаузи за пропорция
Въпреки съответните клаузи, може да не се наложи да изтривате
Като цяло това са може би най-известните причини за ремонт, но които също могат да ви освободят от него. Неясна или твърде обща клауза би била например „предадена, както е приета“ или „в договорно правилно състояние“. С такива клаузи за договор за наем наемодателят не трябва да изтрива, преди да се изнесе.
Дори ако наемодателят не ви държи отговорни, боядисването може да е задължително
Нещата обаче отново изглеждат съвсем различни, когато наемателят иска да предаде апартамента, боядисан в цветовете, които той е избрал за себе си за времето, когато е живял там. Например, ако цветовете са много ярки и не неутрални. Не е задължително апартаментът да бъде боядисан в бяло, но ярки цветове също не са разрешени.
Може да се наложи да върнете работата си
Това, което обаче би могло да стане под въпрос освен бялото, е не по-малко неясно от някои договорни клаузи. По време на наемния период наемателят така или иначе може да боядиса апартамента, както иска. Това също включва тапети или ламперия на стените. Той трябва само да върне цялата работа, ако е необходимо.
Строителната тъкан не може да се сменя без разрешение
Наемодателят определено може да бъде помолен да плати, ако рисува например плочки, дърво или ламинат. Вградената кухня или паркетният под също трябва да бъдат премахнати, ако идва от наемателя, а наемодателят не го иска. Изключения има само ако наемодателят е дал предварителното си писмено съгласие.
съвети и трикове
В много отделни случаи е изключително трудно да се определи какво всъщност трябва да се направи или не. Дори и с толкова прости въпроси дали апартаментът трябва да бъде боядисан, преди да се изнесе или не. Ето защо, ако е възможно, винаги трябва да наемете специалист адвокат, който да ви разкаже повече за това. Асоциациите на наематели могат да ви помогнат тук бързо и ефективно.
Дори ако ястията не предписват бял цвят за стени, те използват неутрални цветове. Все пак трябва да боядисате стените с бяла боя. В противен случай може да досадите на наемодателя, но последващите процеси не само могат да бъдат продължителни и скъпи - докато един съд може да класифицира бежовия цвят като неутрален, а при друг съдия изглежда съвсем различно
