Саниране при изнасяне
Повечето договори предвиждат ремонт, когато наемателят се изнесе. Тази клауза не винаги е ефективна.
В някои договори за наем обаче е договорено също така, че наемателят не трябва да предприема ремонти. Това всъщност е по-елегантното решение. В повечето случаи наемателят вече е трябвало да ремонтира, когато се настанява и следователно е освободен от този окончателен ремонт.
Ползи за двете страни
По принцип наемодателят се възползва само от такова споразумение, тъй като не му се налага да се справя с развратени и непрофесионални ремонти, които неохотните наематели извършват при изнасяне.
От друга страна, наемателят има двойното предимство да проектира апартамента според вкуса му в началото на периода на наема и дори да получи наградата за спестения окончателен ремонт. Така че в този случай и двете страни всъщност печелят.
Оптична проверка
Дали клаузата в договора за наем е валидна, разбира се, зависи и от действителния външен вид. Така че трябва да погледнете обективно стените.
Ако стените са силно пожълтели и рамките за картини се виждат ясно на стената, въпреки че отдавна са увити, тогава никой съд в света няма да откаже на хазяина правото му на нов слой боя.
Депозитът е получен
За да не загубят депозита, много наематели боядисват отново стария си апартамент, въпреки че в някои случаи дори не се налага. Но тъй като повечето от тези клаузи в договорите за наем са невалидни, ходът често завършва в съда, ако и двете страни са упорити.
За да не си върнете гаранцията след скъпо съдебно производство, тези точки трябва да се спазват.
- направете снимки
- Оценете състоянието обективно
- Потърсете разговор с наемодателя
- Период под наем
Съвети и трикове
Дали ще трябва да рисувате, когато се изнесете, зависи и от връзката ви с хазяина. На първо място, ако се съмнявате, винаги трябва да търсите разговор. Обсъдете заедно дали е необходимо напълно да боядисате апартамента.
