Одобрение и допускане
Преди да се планира преобразуването на склад в жилищна площ, трябва да се проверят основните правни аспекти. Жилищните, смесени и търговски площи са показани в плановете за развитие на градовете и общините. В чисто търговски район може да е забранено да се създава жилищна площ.
Самият имот обикновено подлежи на промени, които са ефективни отвън и изискват одобрение. Това включва фасадни проекти и облицовки, отвори за стени за прозорци, врати и капандури и монтаж на технически системи като системи за отвеждане на отработили газове, навеси и покривни конструкции.
Във вътрешността на склада одобрението се основава на разпоредбите на държавните строителни органи за жилищни сгради. Това се отнася за статиката на носещи и ненатоварващи стени и окачени тавани, електрически и санитарни инсталации, отоплителни системи и енергийна ефективност и противопожарна защита.
Технически контролен списък за разширяване
Следните стъпки за планиране и работа са грубо необходими при преобразуване на склад в апартамент:
1. Проверете общата годност за одобрение
2. Премахнете сърцевината на склада и го поставете в състояние на обвивката
3.
Определете промените в обвивката на сградата, като отвори (прозорци / врати) 4. Планирайте изчисления, свързани с изолацията и структурно изпълнение
5. Проектирайте вътрешни работи за одобрение (противопожарна защита / статика)
6. Прозорци, врати и Изберете фасаден дизайн
7. Значителни строителни мерки като армировка на пода и вътрешна облицовка на стени
8. Планирайте монтажа на линии, канали, тръби и комини
9. Изберете материали и материали за стени, тавани и мецанини
10. Планирайте и организирайте спомагателно строително оборудване като стълби, платформи, ролки, кранове и скелета
Възможности за дизайн
При условие, че се спазват строителните изисквания, има много възможности за креативен дизайн. Мецаниновите етажи със спирални стълби, например само вдлъбнати от едната страна под формата на балюстрада, увеличават жилищното пространство. Окачени тавани, дори само частично, създават „уютни“ ъгли на високия склад.
Подвижните прегради и разделителите на помещенията, като тежки завеси или рулонни стени, могат да направят помещението да се отоплява по-малко през зимата. Звукопоглъщащите таванни конструкции подобряват цялостната акустика на склада.
съвети и трикове
Почти всеки склад вече е имал канализационни и дренажни връзки по време на търговското му използване. Можете да спестите много пари, ако планирате санитарните помещения близо до съществуващите.
