Инсталиране на димни аларми: кой е отговорен?
В повечето федерални щати новото изискване за детектор на дим означава, че съответните собственици на къщи и апартаменти са отговорни за закупуването и инсталирането на устройствата. При наем това разбира се е наемодателят или възложената администрация.
Мекленбург-Западна Померания е изключение от това правило; това състояние прави собственикът на апартамента, т.е.наемателят, отговорен за инсталирането на аларми за дим. Погледнете правилата за вашата държава!
Наемодателят отговаря ли за поддръжката?
Тук също във федералните провинции се прилагат различни разпоредби: Едната държава задължава наемодателя да извършва поддръжка, а другата наемател. Наемодателят може също така по договор да прехвърли задължението си на наемателя.
Тъй като всеки наемодател е длъжен да поддържа безопасността на собствеността си, той също може да бъде подведен под отговорност, ако наемателят носи действителната отговорност. Това все още не е напълно изяснено правно.
Прехвърлянето на задължението за издръжка от наемодателя към наемателя обикновено е възможно по договор, но само с гореспоменатото ограничение. Наемодателят трябва внимателно да прецени дали неговият наемател наистина е в състояние да изпълни това задължение.
Редовна поддръжка от специалист?
Професионалната поддръжка е скъпа и не е абсолютно необходима за детекторите на дим. Редовните проверки са много лесни и смяната на батериите е лесна.
Тъй като в някои случаи наемодателят трябва първо да поеме всички разходи, има по-смисъл сам да поеме поддръжката на оборудването или да го прехвърли на наемателя или на постоянно нает служител.
Как да проверите димната си аларма
- Натиснете здраво тестовия бутон на устройството.
- Силен сигнален сигнал казва: всичко е наред!
- Ако няма звук, натиснете отново.
- Ако устройството остане безшумно, то е дефектно или се нуждае от нова батерия.
Редовното, доста тихо бипкане показва, че батерията трябва да бъде сменена. Не чакайте твърде дълго, защото след няколко дни устройството просто ще се изключи поради липса на електричество.
Какви разходи поема наемодателят?
В много федерални провинции наемодателят поема всички разходи за закупуване и инсталиране на димните аларми, а понякога и разходите за поддръжка. Той обаче има възможност да прехвърли част от разходите на наемателите.
съвети и трикове
Попитайте за точното правно положение по отношение на разпределението на разходите. Според текущото състояние можете да приемете, че имате право да разпределяте разходите за поддържане на димната аларма към годишния наем.
